Appartamento All'asta In Salita Schiappacasse 9 - Già Via Laggiaro 29b - - 16035 Rapallo (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e terrazza all'asta a rapallo

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore di Rapallo: appartamento con spazi esterni privati ideale per chi cerca praticità e un piccolo angolo di verde a due passi dal centro. Perfetto per investimento o prima casa, con prezzo base d'asta definito in perizia.

L'immobile è un appartamento residenziale dalla superficie convenzionale di 47,50 mq (superficie abitativa netta 37,00 mq) comprensivo di giardino privato di circa 35 mq e terrazza a livello. La distribuzione interna prevede ingresso/disimpegno, soggiorno con zona cottura, una camera da letto e un bagno completo con aerazione forzata. L'unità è raggiungibile sia percorrendo l'atrio condominiale e le rampe di scale sia mediante l'ascensore condominiale.

Stato conservativo: normale. Caratteristiche costruttive: struttura in cemento armato, pavimenti in marmette (ceramica in bagno e zona cottura), infissi interni in legno (senza vetrocamera) e avvolgibili esterni in PVC; esposizione nord-est e altezza interna utile di circa 3,00 m. Dotazioni: allaccio a gas metano e impianto TV condominiale.

Punti di forza: giardino privato e terrazza che ampliano la vivibilità, accesso agevole con ascensore, posizione centrale a Rapallo. Nota di trasparenza: la perizia segnala la necessità di aggiornamento planimetrico catastale e sono presenti formalità ipotecarie/pignoramenti; verificare le condizioni in fase di due diligence prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 47,50 mq superficie convenzionale (abitazione netta 37,00 mq + giardino 35,00 mq)
• Piano: piano terra (accessibile anche con ascensore condominiale)
• Località: Rapallo (GE) - Salita Schiappacasse (già Via Laggiaro civ. 29B), edificio 9, interno 4
• Stato: conservativo normale
• Pertinenze: giardino privato ~35 mq, terrazza a livello
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base d'asta (perizia): € 68.646,57

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