Appartamento All'asta In Via Tre Scalini 4/5 - 16035 Rapallo (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con terrazze all'asta a rapallo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa con spazi esterni in posizione comoda a Rapallo. Si tratta di un appartamento venduto tramite asta giudiziaria, ideale per investitori o privati disposti a valutare un acquisto all'asta.

Appartamento di circa 66,25 mq di superficie convenzionale (55 mq netti + balconi/terrazze), posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore. Gli ambienti si sviluppano con ingresso, cucina, bagno, soggiorno e camera da letto; all’esterno sono presenti due terrazze e un balcone che aumentano la vivibilità e l'affaccio esterno dell'alloggio. Riscaldamento centralizzato (acqua calda e termosifoni).

Lo stato conservativo è definito normale: finiture originarie anni '70 (pavimenti in piastrelle, serramenti in legno con vetro singolo, tapparelle in plastica). Sono segnalate alcune difformità edilizie rispetto agli elaborati comunali (diversa posizione della porta della cucina, piccole varianti interne ed esterne alle terrazze) e la necessità di aggiornamento catastale (DOCFA). Non risultano le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico; esiste comunque l'APE redatta dal perito (classe non indicata nella perizia).

L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (01/07/2014) opponibile alla procedura; canone mensile €400, scadenza contratto 30/06/2026 — l'acquirente subentrerà fino a tale data. Spese condominiali: importo medio annuo indicato €2.131,22; totale spese per anno in corso e precedente €1.851,31. Zona periferica di Rapallo, comoda al casello autostradale, con parcheggi e servizi nelle vicinanze — soluzione pratica per chi cerca accessibilità e spazi esterni.

Valuta questa opportunità: immobile all'asta in Rapallo con terrazze e buon potenziale, ideale per chi desidera un investimento o una casa da riqualificare con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 66,25 mq (superficie convenzionale) — 55 mq netti + 29 mq balconi/terrazze
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: Rapallo (GE) - via Tre Scalini 4, interno 5
• Stato: conservativo normale; difformità interne/esterne da regolarizzare
• Pertinenze: due terrazze e balcone
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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