Posto Auto All'asta In Via Privata Delle Magnolie 1 Rapallo (GE) - LOTTO 2

Descrizione

Gruppo b-quota piena proprietà del garage, interno 17, facente parte di un edificio seminterrato adibito esclusivamente ad autorimessa sup. catastale 14 mq. GENERALE L’immobile all’interno del quale è contenuto il box oggetto di perizia è un edifico moderno di recente costruzione (anni 2000) che si trova a Rapallo in un quartiere residenziale a valle dell’asse autostradale a margine di Via Fratelli Betti che corre parallela al Torrente San Francesco che si getta nel Golfo di Rapallo. Via Fratelli Betti, che si sviluppa salendo dal centro di Rapallo, dopo il ponte del viadotto autostradale, diventa Via Fossato di Monti e Strada Provinciale 58 che collega al Passo della Crocetta che scollina verso la Val Fontanabuona. Prima del passo devia per collegare il Santuario di “Nostra Signora di Montallegro”. L’accesso al condominio autorimessa è tramite Via Privata delle Magnolie sulla quale si sviluppa la rampa che scendendo da accesso al piano seminterrato dove vi è il box oggetto di perizia. La zona in cui è collocato l’immobile ha carattere abitativo di tipo residenziale, con la presenza di attività in varie edifici industriali/commerciali/magazzini. A circa 2,7 km di distanza si arriva al casello di Rapallo dell’Autostrada Genova Livorno (A12). A circa 1 km si arriva al mare nel Golfo di Rapallo ed in centro città. Sempre a circa 1 km di distanza c’è la stazione delle Ferrovie dello Stato di Rapallo. Su Via Fratelli Betti c’è la fermata della linea degli autobus provinciali 92. DESCRIZIONE FABBRICATO L’immobile all’interno del quale è contenuto il box oggetto di stima è stato realizzato negli anni 2000 (come si evince dalla documentazione edilizia verificata ed in particolare dalle piante catastali di riferimento del **********). L’edifico è costituito da un corpo di fabbrica che ha, in pianta, una forma rettangolare trapezzoidale di tre piani (con due piani fuori terra più un piano seminterrato) a destinazione totalmente di autorimessa. L’edifico nel suo complesso, sia esternamente che internamente nei locali e spazi comuni, è in condizioni di conservazione ottime rispetto alla tipologia di riferimento. DESCRIZIONE IMMOBILI OGGETTO DI STIMA Il box, oggetto di perizia è posto al piano seminterrato dell’edificio ed è lungo lungo 5 mt con finestra di fondo e porta carraia elettrificata con telecomando, il vano è alto 2,35 mt , in pannelli prefabbricati in CA tipo “predalles”, pavimento in battuto di cemento carrabile, impianto elettrico con canalizzazione esterna a vista in pvc con luce, interruttore e punto presa, porta carraia a bilico in alluminio elettrificata con telecomando, largo 2,7 mt. Nell insieme il box oggetto di perizia è in condizioni di conservazione ottime rispetto agli spazi interni ed al tipo di utilizzo come autorimessa veicoli. con 9 .7.9.b.c.9.6.c.9.7.d.f.e.4.8.b.7.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.N.M.I.I.G.R.a.o.a.r.F