Posto Auto All'asta In Via Vittorio Veneto, 16036 Uscio Ge, Italia Recco, Genova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimesse multiple con terreno all'asta a uscio

Una soluzione funzionale per investimento: n.6 box auto in edificio recente con area di copertura parzialmente in corso di costruzione e terreno pertinenziale, offerti all'asta giudiziaria. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta da completare o destinare a reddito.

Le autorimesse (totale superficie commerciale 143 m²) si trovano al piano terra con accesso diretto da Via Vittorio Veneto. I singoli box hanno superfici variabili (circa 22, 26, 37, 22, 17 e 19 m²) e altezza utile interna di circa 2,40 m; pavimento in battuto di cemento e porte basculanti in alluminio anodizzato. È presente un piano superiore incompiuto previsto per posti auto/posti scoperti (opere non ultimate e rampa di accesso non realizzata): tale porzione è censita come immobile in corso di costruzione.

Lo stato conservativo è da definire: struttura in cemento armato completata, opere di finitura non ultimate, assenza di impianti e carenze documentali in ordine alla prevenzione incendi (mancata rampa al piano superiore). Allo stato dei sopralluoghi alcuni box risultavano occupati da terzi senza titolo: si segnala pertanto la presenza di occupanti da regolarizzare. È previsto un onere stimato per pratiche tecniche e conformità di circa €15.000 per sanare le irregolarità urbanistico‑amministrative.

Tra i plus: posizione con affaccio diretto su strada provinciale (facile accesso), struttura in cemento armato recente e presenza di terreno pertinenziale (Part. 1040) adiacente al corpo di fabbrica, ideale per parcheggi o ampliamenti funzionali. Nota importante: l'area di manovra censita come bene comune (sub.07) risulta funzionalmente collegata ma non è stata sottoposta a pignoramento e quindi non è compresa nella vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimesse multiple in corpo di fabbrica + immobile in corso di costruzione (piano superiore)
• Superficie: autorimesse totali commerciali 143 m²; terreno pertinenziale ca. 3,62 are (~362 m²)
• Piano: piano terra (autorimesse); piano superiore incompiuto (senza rampa di accesso)
• Località: Via Vittorio Veneto, Uscio (GE)
• Stato: nuova costruzione incompleta / al grezzo; opere di finitura da completare; assenza impianti; parte occupata da terzi senza titolo
• Pertinenze: terreno (Part. 1040) incluso; area di manovra comune (sub.07) funzionalmente necessaria ma non inclusa nella vendita
• Classe energetica: non indicata

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