Terreno All'asta In Via S Rocco, 16036 Recco Ge, Italia - 16145 Recco (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo unico con orto all'asta a Recco

Un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo terreno vicino al centro: lotto unico composto da due appezzamenti venduti all'asta, perfetti come orto o giardino con piante da frutto. Situato in posizione tranquilla e praticamente pianeggiante, è una proposta concreta per chi desidera uno spazio esterno privato a pochi passi dalle abitazioni del paese.

Si tratta di due particelle catastali (Foglio 2, p. 209 e 210) per una superficie complessiva di 2.080 mq: particella 209 (orto irrigato) di 770 mq e particella 210 (seminativo arborato) di 1.310 mq. Le aree sono in stato di fatto coerente con la destinazione agricola: terreno coltivabile, con presenze arboree e spazi aperti utilizzabili fin da subito, senza fabbricati annessi.

Punti di forza e criticità: i due appezzamenti sono adiacenti e in posizione pressoché pianeggiante, elemento raro in zona. L’accesso è pedonale (assenza di accesso veicolare diretto), caratteristica che va considerata sia come limite per l’ingresso di mezzi che come garanzia di privacy e tranquillità. Opportunità trasparente per residenti locali o hobbisti interessati a un piccolo orto/giardino vicino al centro.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nel comune di Recco (GE), in prossimità di una zona residenziale (via di San Rocco, civici 70-78, lato sinistro salendo verso Uscio). La posizione è facilmente raggiungibile a piedi dalle abitazioni limitrofe e rende praticabile un utilizzo ricreativo o agricolo a scala familiare, restando vicino ai servizi del paese.

Valutazione: il perito stima il valore di realizzo complessivo in sede di vendita giudiziaria in Euro 15.000 (arrotondato), rifacendosi ai valori agricoli di riferimento. Si tratta quindi di una proposta con forte componente di convenienza per chi partecipa all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamenti orto irrigato e seminativo arborato)
• Superficie: 2.080 mq totali (part. 209 = 770 mq; part. 210 = 1.310 mq)
• Piano: terreno a quota strada / pianeggiante
• Località: Recco (GE) — posizione parallela a via di San Rocco, civ. 70-78, lato sinistro salendo verso Uscio
• Stato: terreno libero, con alberature da frutto/arboree, accesso pedonale (assenza di accesso veicolare diretto)
• Pertinenze: nessuna costruzione/pertinenza edificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore stimato di realizzo: € 15.000 (arrotondato)

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