Negozio All'asta In Via Dei Giustiniani 48 - 16036 Recco (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ristorante commerciale con ampio parcheggio all'asta a recco

Questo ristorante con veranda e ampi spazi esterni è proposto all'asta in posizione tranquilla e panoramica a Recco. Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con destinazione commerciale pronto per rilancio o riconversione, a breve distanza dai principali servizi.

Locale commerciale di circa 830 mq di superficie convenzionale distribuiti su piano terra (sala ristorante e veranda) e primo piano sotto-strada (cucina, tavernetta, spogliatoi, locali di servizio). Gli spazi interni offrono una sala principale, veranda coperta, cucina attrezzata, taverna voltata e locali tecnico/immagazzinaggio; è presente inoltre un locale caldaia a servizio dell'immobile. Lo stato conservativo è discreto ma i locali risultano attualmente in disuso e la licenza di ristorazione è scaduta. La veranda è sanata con lieve difformità rientrante nella tolleranza del 2%.

Punti di forza: ampia superficie utile per attività di ristorazione, accesso diretto dalla zona parcheggio, possibilità di sfruttare la veranda e gli spazi esterni, collegamenti verticali interni tra cucina e sala. Contesto: a circa 1,9 km dalla stazione di Recco, inserito in area verde a destinazione residenziale con ampio parcheggio; la proprietà ha aree scoperte e una porzione destinata a parcheggio (circa 239 mq) secondo atto di asservimento. Vendita non soggetta a IVA.

Trasparenza: l'immobile è censito come categoria catastale C1 e non è presente certificazione energetica (APE assente). Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e del pignoramento iscritto alla data della perizia; tali situazioni sono riportate nella documentazione di gara e influenzano le modalità di trasferimento. Questa è un'opportunità tipica di asta giudiziaria a Recco per investitori e operatori del settore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante commerciale (C1)
• Superficie: 830,13 mq superficie convenzionale (totale)
• Piano: piano terra e primo piano sotto-strada (S1–T)
• Località: Recco (GE), via dei Giustiniani n.48 (circa 1,9 km dalla stazione)
• Stato: locali in disuso, discreto stato di manutenzione, licenza ristorazione scaduta
• Pertinenze: veranda, porticato, locali di servizio, locale caldaia; aree scoperte e parcheggio assegnato (circa 239 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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