Magazzino All'asta In Cso Trento E Trieste, 174, 16019 Borgo Fornari Ge, Italia - 16019 Ronco Scrivia (GE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino rustico con finestrelle all'asta a ronco scrivia

Il piccolo magazzino in vendita all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio di deposito a basso costo in zona Borgo Fornari, Ronco Scrivia. Ideale come cantina o locale di sgombero, richiede interventi di ammodernamento ma offre una posizione comoda e libero subito.

Il locale è un magazzino/cantina posto al piano seminterrato (S1) di una palazzina storica su Corso Trento e Trieste, con finiture “al grezzo” e due finestrelle lato est. Internamente presenta pavimenti grezzi e problemi di umidità tipici della collocazione seminterrata; complessivamente lo stato conservativo è scadente e necessita di lavori di adeguamento. La superficie catastale è di 21 mq (superficie convenzionale 27,70 mq).

Tra i punti di forza: prezzo base d'asta contenuto e consegna libera, utile per chi cerca un investimento a basso impegno iniziale o uno spazio funzionale da ristrutturare. Criticità da considerare: presenza di umidità dovuta alla quota seminterrata e condizioni interne da sistemare. Sono inoltre presenti formalità ipotecarie e trascrizione di pignoramento risultanti dalle visure (iscrizione ipotecaria e atto esecutivo), formalità indicate a carico dell'acquirente — valutare quindi l'asta giudiziaria con attenzione e, se necessario, con supporto tecnico-legale.

Il contesto è la frazione di Borgo Fornari, lungo l'asse viario della SP35: zona mista a vocazione residenziale e di servizio, servita da fermate autobus e dalla vicina stazione ferroviaria “Borgo Fornari” (linea Milano–Genova). Parcheggi in zona generalmente disponibili e buon collegamento con l'autostrada A7 (caselli di Ronco Scrivia/Busalla).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino / cantina
• Superficie: 21,84 mq netti (superficie convenzionale 27,70 mq)
• Piano: Seminterrato (S1)
• Località: Ronco Scrivia (GE) - Corso Trento e Trieste, Borgo Fornari
• Stato: Condizioni scadenti, finiture al grezzo, presenza di umidità
• Pertinenze: nessuna specifica (locale indipendente)
• Classe energetica: non soggetto all'obbligo di APE (magazzino/cantina)

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