Appartamento All'asta In Ronco Scrivia (GE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento sottotetto luminoso all'asta a ronco scrivia

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da vivere in una porzione caratteristica dell'edificio di Corso Trento e Trieste. Inserito al 3° piano sottotetto, l'immobile si presenta luminoso e ben distribuito: ideale sia per uso personale sia per investimento tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (categoria A4) sviluppa una superficie commerciale di 71,34 mq (superficie netta 59,93 mq) e corrisponde a circa 3,5 vani. L'ingresso apre su un soggiorno con angolo cottura, proseguono un locale studio, una camera da letto, un bagno (con areazione forzata) e un locale di sgombero/ripostiglio. Sono presenti finestre a nord e sud e due aperture a est, che garantiscono buona illuminazione naturale. Pavimenti in piastrelle ceramiche, porte interne in legno tamburato e porta d'ingresso blindata conferiscono solidità e comfort.

Tra i plus: impianto di riscaldamento autonomo (radiatori in alluminio), impianto elettrico a guaine sfilabili, infissi in alluminio con vetro doppio e persiane esterne in alluminio. L'immobile è in buone condizioni generali e non necessita di interventi significativi; la planimetria corrisponde allo stato autorizzato. Certificazione energetica disponibile: classe G (APE trasmessa Regione Liguria, validità indicata nella perizia).

Posizione e servizi: l'appartamento si trova nella frazione Borgo Fornari di Ronco Scrivia, lungo l'asse della SP35 e vicino alla stazione ferroviaria “Borgo Fornari” (linea Milano–Genova). Collegamenti rapidi con l'autostrada A7 (caselli Ronco Scrivia / Busalla) e servizi locali diffusi rendono la soluzione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento sottotetto (abitazione)
• Superficie: 71,34 mq (superficie convenzionale) / 59,93 mq netti
• Piano: 3° piano sottotetto
• Località: Corso Trento e Trieste 174, Borgo Fornari – Ronco Scrivia (GE)
• Stato: buone condizioni, abitabile
• Pertinenze: locale di sgombero/ripostiglio interno; persiane esterne
• Classe energetica: G (APE presente)
• Stato di occupazione: libero
• Prezzo base d'asta indicativo: € 41.000,00

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