Appartamento All'asta In Via Gerolamo Airenta, 3 - Rossiglione (GE) - LOTTO 10051

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balcone all'asta a Rossiglione

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in posizione tranquilla: grande luminosità, vista su strada e cortile e finiture curate. Ideale per chi vuole acquistare attraverso un'asta giudiziaria con tempi rapidi e chiari.

L'immobile è un appartamento di 98,19 mq (superficie convenzionale) posto al 5° e ultimo piano, con accesso tramite androne e vano scale. Si compone di ingresso/disimpegno, piccolo ripostiglio, cucina abitabile, bagno e tre camere (totale circa 6,5 vani catastali) e dispone inoltre di un balcone scoperto. Le finiture sono discrete e ben mantenute: pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno con vetrocamera, porte interne in legno, impianto di riscaldamento autonomo e impianto elettrico funzionante.

Punti di forza: ottima luminosità ed esposizione principale a est, ambienti regolari e facilmente sfruttabili, riscaldamento autonomo e impianto idrico con produzione di acqua calda centralizzata. L'appartamento risulta libero (accesso forzoso effettuato) e la planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto; classe energetica G (IPE 291,59 kWh/mq anno).

Contesto e servizi: l'edificio, degli anni '60/'70, è in zona periferica a media densità con supermercati e negozi di prima necessità nelle vicinanze; collegamenti con mezzi pubblici extraurbani. Spese condominiali e situazione contabile sono disponibili in sede di visione: sul singolo u.i. risulta segnalato un debito condominiale aggiornato a luglio 2025.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 98,19 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 5° (ultimo) - accesso tramite vano scale
• Località: Rossiglione (GE) - via Gerolamo Airenta 3
• Stato: buone condizioni generali, subito disponibile (libero)
• Pertinenze: balcone scoperto (circa 13,45 mq netti); nessuna pertinenza esclusa nel lotto
• Classe energetica: G (IPE 291,59 kWh/mq anno)

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