Appartamento All'asta In Via Brigata Balilla, Località Sella, Edificio 5c, Piano T - 1 - 2 - 16026 Montoggio (GE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terratetto rustico con cortile all'asta a montoggio

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente in campagna da ristrutturare. Questo terratetto verticale, proposto come immobile all'asta, offre una soluzione compatta con affacci est/ovest e piccolo spazio esterno privato.

L’immobile è un terratetto disposto su tre livelli (piano terreno, primo e secondo) per una superficie convenzionale complessiva di 59,87 mq. Al piano terreno si trovano cantina e bagno; al primo soggiorno e cucina (accessibile da scala esterna) e al secondo la camera da letto. I tre piani sono collegati da una scala a chiocciola interna; altezze interne: 2,00 m al piano terra e circa 2,40 m agli altri piani. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato (solo stufa a legna) e l’acqua calda è assicurata da boiler elettrico in cantina. Gli impianti non sono certificati.

Punti di forza: soluzione indipendente con doppio affaccio e piccolo cortile pertinenziale, ideale come seconda casa o per investimento tramite asta giudiziaria a prezzo competitivo. Criticità da considerare: lo stato di manutenzione è scadente e sono necessarie regolarizzazioni minime (presenza di ripostiglio sottoscala da demolire consigliata; assenza di dichiarazioni di conformità impianti). Costi di regolarizzazione stimati contenuti (es. demolizione inferiore a 500 €, dichiarazione di rispondenza impianto elettrico stimata ~300 €).

Contesto: l’immobile si trova in Località Sella, Comune di Montoggio (GE), in aperta campagna; i servizi più vicini sono a Montoggio, a circa 10 km. La zona non è servita da mezzi pubblici, quindi è consigliabile l’uso di un mezzo proprio. Ideale per chi cerca tranquillità rurale o per chi valuta una ristrutturazione/riqualificazione dopo acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto (abitazione verticale)
• Superficie: superficie convenzionale 59,87 mq (superficie utile interna abitazione 33,70 mq; cantina 6,30 mq; cortile 6,50 mq)
• Piano: piani T - 1 - 2 (collegati internamente da scala a chiocciola)
• Località: Località Sella, via Brigata Balilla, Montoggio (GE)
• Stato: manutenzione scadente; immobile libero; impianti privi di certificazioni; impianto termico assente (stufa a legna)
• Pertinenze: cantina e cortile privato
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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