Attivita Commerciale All'asta In Via Arvigo, Edificio 26 Cancello - 16010 Sant'olcese (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con cortile 200 mq all'asta a sant'olcese

All'asta proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un'opportunità nel comparto produttivo alle porte di Genova. Si tratta di un capannone al piano terra, da ristrutturare, offerto tramite asta giudiziaria a Sant'Olcese.

L'immobile è un fabbricato industriale con superficie convenzionale di 605 mq (superficie netta circa 550 mq) e altezza interna di 3,40 m, sviluppato al piano terra. Internamente è suddiviso in due locali con accessi distinti; sono presenti bagni e spogliatoi indicati nelle planimetrie comunali, anche se al momento l'accesso ai servizi è difficoltoso per l'ingombro di materiali. Gli impianti elettrico, idrico e termico non sono funzionanti e gli infissi e le porte risultano danneggiati.

Tra i plus: area esterna pertinenziale di circa 200 mq delimitata da cancello, posizione lungo la S.P. n.2 a circa 1 km da Manesseno e 16 km dal centro di Genova, e collocazione in zona produttiva (CO_TUP / BR). Criticità da considerare: stato fatiscente, presenza di rifiuti e materiali che richiedono sgombero (possibile presenza di amianto da gestire come rifiuto speciale) e l'accesso carrabile interno è oggi impedito da una quota di piazzale rialzata di circa 20 cm rispetto al pavimento interno.

Contesto e servizi: ubicazione in ambito produttivo/residenziale con altre attività industriali e buona connessione alla rete viaria verso Genova. Zona servita a scala locale per attività logistiche e produttive, ideale per imprese che cercano spazio operativo nelle vicinanze della città ma con costi d'ingresso contenuti tramite asta giudiziaria Sant'Olcese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato industriale (capannone)
• Superficie: 605,00 mq (superficie convenzionale) — netta circa 550,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: Sant'Olcese (GE) — Via Arvigo 26 (cancello)
• Stato: fatiscente, ingombro di oggetti e rifiuti, impianti non funzionanti, libero
• Pertinenze: spazio esterno circa 200 mq con cancello; accesso carrabile interno non consentito al momento (dislivello ~20 cm)
• Classe energetica: APE non disponibile / escluso (manufatto non soggetto)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sull'immobile all'asta a Sant'Olcese? Contattaci per tutte le informazioni sull'asta giudiziaria e per organizzare una visita.