Appartamento All'asta In Via Arvigo, 77, 16010 Manesseno Ge, Italia - Sant'olcese (GE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa con ampio giardino all'asta a serra riccò

Questa casa unifamiliare con grande giardino è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una residenza indipendente in contesto verde. L'immobile, articolato su più livelli e in buone condizioni, si presta sia ad uso familiare sia a utilizzi con spazi separati per ospiti o studio.

La proprietà è una villa unifamiliare di ca. 390,56 mq (superficie convenzionale) distribuita su piano terra, primo, secondo e sottotetto abitabile. Al piano terra trovi loggiato, magazzino, cantina e locali di servizio; i piani abitativi (primo e secondo) offrono ampi soggiorni e vani abitativi di circa 88–89 mq ciascuno; il sottotetto abitabile aggiunge spazio utile. L’immobile è in buone/ottime condizioni (facciate con cappotto, copertura rifatta, finiture interne in marmo e legno) e gli impianti principali (elettrico, idrico, termico e raffrescamento) risultano installati. Completa la proprietà un terreno/giardino esclusivo di circa 2.090 mq e la possibilità di parcheggio nel piazzale antistante la villa.

Punti di forza: ambiente riservato con ampio spazio esterno ideale per giardino, terrazze e attività all'aperto; ottime rifiniture esterne e interne; sottotetto abitabile che incrementa la vivibilità; immobile agibile e con licenze/abitabilità regolari. Criticità/trasparenza: sull’immobile grava un’ipoteca volontaria iscritta (09/04/2008) e risulta presente atto di pignoramento trascritto; inoltre la proprietà risulta occupata dalla coniuge e figli con provvedimento di assegnazione in godimento trascritto dopo il pignoramento (si rimanda agli atti per dettagli). Non è presente l'APE (certificato energetico).

Collocata in contesto verde e riservato di Serra Riccò, la villa offre privacy e ampi spazi esterni mantenendo buoni collegamenti con l'area circostante. Il carattere della casa è ideale per chi cerca una soluzione indipendente con giardino ampio, lontano dal traffico ma con potenzialità di riqualificazione interna a piacimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa unifamiliare
• Superficie: 390,56 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T-1-2-3 (sottotetto abitabile)
• Località: Serra Riccò (GE) - Via Valleregia 29
• Stato: Buone/ottime condizioni; immobile agibile
• Pertinenze: Giardino/terreno esclusivo circa 2.090 mq; piazzale con possibilità parcheggio
• Classe energetica: APE assente

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi valutare la partecipazione all’asta giudiziaria, contattaci e ti assisteremo passo passo nell’acquisto all'asta.