Appartamento All'asta In Via Gave - 16038 Santa Margherita Ligure (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terratetto ristrutturato con terreno all'asta a Portofino

Un'occasione rara: immobile all'asta situato sul suggestivo monte di Portofino, a Santa Margherita Ligure. Proposto in asta giudiziaria, questo terratetto ristrutturato regala vista panoramica e ampio terreno privato, ideale per chi cerca privacy e natura a pochi passi dal mare.

L'immobile è un terratetto ristrutturato su due livelli non collegati internamente: piano terra seminterrato e primo piano controterra per complessivi 122 mq (superficie convenzionale). Gli ambienti interni comprendono al piano terra due stanze e due bagni; al primo piano un ampio soggiorno con angolo cottura, camino e un servizio. La ristrutturazione è sostanzialmente completata, mancano finiture secondarie come alcune porte interne.

Tra i punti di forza: ampia proprietà esterna di circa 27.080 mq che circonda l'immobile, splendida vista sul territorio sottostante e sul mare, e la caratteristica struttura rustica con elementi originali e camino. Criticità da considerare: accesso molto difficoltoso (senza accesso veicolare diretto, raggiungibile solo pedonalmente o con autorizzazioni e mezzi leggeri su tratti impervi), discrepanze tra planimetria catastale e stato dei luoghi e necessità di eventuali sanatorie per alcune modifiche interne (si segnala la necessità di presentare nuova planimetria ai fini urbanistici).

Posizione e servizi: collocato nel contesto naturalistico del monte di Portofino, l’immobile gode di un contesto riservato e panoramico, pur restando a breve distanza dalle località costiere come Paraggi e dal centro di Santa Margherita Ligure. Ideale per chi cerca una seconda casa esclusiva, un rifugio immerso nella natura o un investimento all'asta in asta giudiziaria a Santa Margherita Ligure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terratetto (rustico ristrutturato)
• Superficie: 122,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra seminterrato + primo piano controterra (non collegati internamente)
• Località: Santa Margherita Ligure (Monte di Portofino) — Via Gave 40/B
• Stato: ristrutturazione sostanzialmente completata; alcune finiture mancanti; planimetria da aggiornare
• Pertinenze: terreno privato circa 27.080 mq
• Classe energetica: APE presente (non indicata in perizia)

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