Appartamento All'asta In Frazione San Lorenzo Della Costa - 16038 Santa Margherita Ligure (GE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale caratteristico con ampia corte pavimentata all'asta a san lorenzo

Questo immobile all'asta offre una soluzione unica nel verde di San Lorenzo della Costa: un locale caratteristico con forme irregolari e un piccolo magazzino pertinenziale, affacciati su una corte in pietra luserna. Ideale per chi cerca un fabbricato dalla forte personalità da destinare a laboratorio, deposito o spazio creativo, in un contesto panoramico a breve distanza dai servizi locali.

Il complesso è composto da un volume principale di circa 64 mq coperti (locale principale con due appendici in muratura per servizi) e da un piccolo fabbricato accessorio di circa 9 mq adibito a magazzino, con ampia corte esterna in parte pavimentata ad opus incertum in pietra luserna. La costruzione presenta materiali tradizionali e soluzioni esterne di valore paesaggistico (pareti in muratura, inserti in legno e ardesia, grandi vetrate verso valle). Internamente mancano alcuni impianti a norma: riscaldamento attuale con stufe a legna e impianto elettrico in parte esterno non a norma; la dotazione interna è essenziale (angolo cucina ridotto a lavello, bagno non completo). Si segnala la presenza di elementi caratteristici come un albero inglobato nella copertura che contribuiscono al forte carattere dell’immobile.

Punti di forza: posizione panoramica con vista aperta, corte esterna pavimentata ideale come pertinenza/area di carico-scarico o spazio esterno operativo, fabbricato dal forte valore estetico e tipologico che può diventare un originale laboratorio/showroom o deposito di pregio. Accessibilità tramite percorsi esistenti; l’accesso definitivo verrà regolato con servitù di passaggio su terreni limitrofi, come previsto dalla perizia.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione di San Lorenzo della Costa, Comune di Santa Margherita Ligure, l’immobile si trova in un contesto rurale e panoramico ma collegato con rapidi collegamenti alle località costiere (San Margherita, Rapallo, Recco). Nelle vicinanze si trovano servizi di paese (alimentari, bar, ristoranti) e collegamenti autobus diurni; l’area è apprezzata per la sua tranquillità e il valore paesaggistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale non residenziale + magazzino pertinenziale
• Superficie: circa 64 mq (locale) + 9 mq (magazzino)
• Piano: terra, accesso da percorsi a gradini/terreni privati (servitù da costituire)
• Località: San Lorenzo della Costa, Santa Margherita Ligure (GE)
• Stato: da riqualificare; impianti da adeguare; struttura con elementi caratteristici e finiture tradizionali
• Pertinenze: ampia corte esterna pavimentata in pietra luserna, percorsi di collegamento
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile (immobile non residenziale; APE non richiesto)

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