Appartamento All'asta In Località Roncolongo, 1, 16049 Santo Stefano D'aveto Ge, Italia Santo Stefano D'aveto, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a santo stefano d’aveto

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra in un tranquillo contesto condominiale di Roncolongo, ideale come seconda casa o investimento turistico. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare nel cuore dell'Appennino ligure.

L'appartamento di circa 63 mq (superficie convenzionale) si sviluppa al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e un terrazzo abitabile. Lo stato conservativo è normale benché l'immobile sia disabitato da anni e presenti alcune cavillature; gli impianti non sono verificabili per il distacco delle utenze. Impianto termico con split (non verificato) e pavimenti in gres ceramico. Classe energetica: G (IPE 200,06 kWh/m² anno) — APE cod. 07202537581.

Tra i punti di forza: posizione panoramica sul verde, esposizione sud/nord, facilità di accesso e assenza di barriere (piano terra). Si segnala però la mancanza di annessi compresi nella vendita: cantina e una porzione di giardino risultano di fatto non pignorati e non rientrano nella procedura. Sono inoltre presenti lievi difformità rispetto alla planimetria storica che potrebbero richiedere una pratica di regolarizzazione (stima indicativa dei costi tecnico-amministrativi e sanzione: circa € 3.800,00) e, per dichiarazione dell’amministratrice, oneri condominiali residui pari a circa € 1.863,76.

Il contesto è quello del piccolo borgo montano di Santo Stefano d’Aveto, località apprezzata per escursioni estive e impianti sciistici invernali; servizi locali, negozi di prima necessità e collegamenti tipici di un paese montano sono a portata di mano. Trattandosi di asta giudiziaria, l'acquisto può rappresentare un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare o da mettere a reddito in una zona turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto unico, vendita giudiziaria)
• Superficie: 63,00 mq superficie convenzionale (abitazione 53,00 mq + terrazzo 7,25 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Santo Stefano d’Aveto (GE) – località Roncolongo, civ. 1, int. 1, scala B
• Stato: normale stato di conservazione; immobile libero, disabitato da anni; alcune cavillature; utenze staccate
• Pertinenze: nessuna inclusa nella vendita (cantina e giardino non pignorati e quindi esclusi)
• Classe energetica: G (IPE 200,06 kWh/m² anno) – APE cod. 07202537581

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nella partecipazione alla procedura.