Negozio All'asta In Viale E Razzetti 29 Santo Stefano D'aveto (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio con vetrina centrale all'asta a Santo Stefano d'Aveto

All'asta: locale commerciale con ampie vetrine nel cuore di Santo Stefano d'Aveto, ideale per attività ricettive o commerciali che vogliano sfruttare la visibilità di una via centrale in contesto turistico. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una località montana con afflusso stagionale.

Locale su più livelli per complessivi 127,04 mq (superficie convenzionale). L'unità si sviluppa su piano terra con ampia zona vendita, un livello sottostante con ulteriore spazio espositivo e servizi (altezza interna circa 2,2 m nella parte inferiore) e piano fondi ad uso cantine. Distribuzione funzionale, ancora completa degli arredi della precedente attività e con bancone e scaffalature già presenti.

Stato conservativo generale discreto; immobile libero al sopralluogo. Riscaldamento centralizzato condominiale; collegamento alla rete idrica presente, al momento del rilievo assente il collegamento elettrico. Classe energetica: G (IPE 191,34 kWh/m² anno). Categoria catastale C1 (Fg. 18, Part. 814, Sub. 16).

Punti di forza: ottima visibilità grazie alle ampie vetrine e al porticato di accesso, posizione centrale vicino ad attività commerciali, ufficio turistico, scuole e impianti sportivi; contesto turistico legato alla vicina Rocca d'Aveto. Note di trasparenza: spese condominiali medie annue indicate circa €3.200; il Condominio risulta creditore della procedura (debito indicato nell'atto). Verificare la documentazione catastale e le formalità presso il Tribunale prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (locale commerciale)
• Superficie: 127,04 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T - S1 - S2 (accesso da porticato)
• Località: Santo Stefano d'Aveto (GE), Via E. Razzetti 29
• Stato: Libero, discreto stato conservativo; non collegato elettricamente al momento del sopralluogo
• Pertinenze: Cantine al piano fondi
• Classe energetica: G (EP 191,34 kWh/m² anno)
• Categoria catastale: C1
• Prezzo base d'asta: € 74.318,40

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare? Contattaci per assistenza completa sulla procedura d'asta e per fissare una visita.