Negozio All'asta In Viale E Razzetti 29 Santo Stefano D'aveto (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio spazioso con vetrina all'asta a Santo Stefano d'Aveto

Descrizione:
Locale commerciale luminoso proposto all'asta in posizione centrale a Santo Stefano d'Aveto, inserito nel complesso condominiale "Il castello". Libero e subito disponibile, è ideale per attività di vendita o come investimento da ristrutturare e valorizzare.

Il negozio si sviluppa su più livelli (piano terra e due piani sottostrada) per una superficie convenzionale complessiva di 127,04 mq. Al piano terra si apre una ampia zona di vendita con grandi vetrate; una breve rampa collega a un'area espositiva con servizi (bagno e antibagno), mentre il piano fondi è destinato a cantine/locale di deposito. Accesso comodo da un porticato continuo sul basamento del fabbricato.

Punti di forza: vetrina ampia su strada, presenza degli arredi e scaffalature che facilitano la ripresa dell'attività, riscaldamento centralizzato condominiale e doppia dimensione dei locali che permette diverse soluzioni di layout. Lo stato di conservazione è discreto; al momento l’immobile non è collegato alla rete elettrica (da verificare allaccio) e risulta libero da occupanti.

Contesto e servizi:
Collocato in una zona centrale e servita di Santo Stefano d'Aveto, vicino a parcheggi pubblici, attività commerciali, bar e strutture sportive; a pochi passi trovano posto scuole e servizi comunali. L'area gode di un contesto turistico legato agli impianti per lo sci nella vicina Rocca d'Aveto, che assicura flusso stagionale di visitatori — utile per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale in località turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (C/1)
• Superficie: 127,04 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T - S1 - S2 (accesso da porticato)
• Località: Via E. Razzetti 29, interno E, Santo Stefano d'Aveto (GE)
• Stato: Libero; discreto stato di conservazione; non collegato alla rete elettrica al momento; riscaldamento condominiale
• Pertinenze: Cantine/locale deposito al piano fondi
• Classe energetica: G (EP 191,34 kWh/mq anno)

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