Appartamento All'asta In V Ponte Di Savignone, 27, 16010 Ponte Di Savignone Ge, Italia - 16010 Genova (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con balconata all'asta a Savignone

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento spazioso in un contesto tranquillo di Savignone. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa a prezzo competitivo, l'appartamento è proposto tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento di 3 camere con superficie convenzionale di 99,83 m² (superficie netta 78 m²), posto al piano secondo con accesso tramite scala esterna (senza ascensore). Si compone di ingresso/corridoio, cucina, soggiorno, bagno e tre camere; una balconata serve due camere e il soggiorno. Lo stato conservativo è discreto: finiture ordinarie, tinteggiature in corso, pavimenti in piastrelle; sono presenti tracce di umidità e fenomeni di condensa sui travetti del solaio.

Punti di forza: ampia distribuzione interna e balconata con affaccio, posizione in casa isolata con parcheggio pubblico nelle vicinanze e tetto complessivamente in buone condizioni. Criticità rilevate in perizia: difformità catastali e interne rispetto alla planimetria, condono parziale relativo a una veranda non più presente, vincolo idrogeologico sull'area e iscrizione ipotecaria oltre al pignoramento trascritto. La perizia stima una spesa indicativa di circa €10.000 per le pratiche di regolarizzazione edilizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Savignone (GE), in zona residenziale di facile collegamento alle strade principali; la zona è tranquilla e offre possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Servizi di prima necessità raggiungibili in pochi minuti dal centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: superficie convenzionale 99,83 m² (netta 78,00 m²)
• Piano: secondo (accesso tramite scala esterna) — no ascensore
• Località: Savignone (GE) - via Ponte di Savignone 27 (già 31)
• Stato: condizioni discrete, tinteggiature in corso; presenza di umidità/condensa e difformità catastali
• Pertinenze: balconata; nessuna pertinenza esclusiva indicata; possibilità parcheggio esterno
• Classe energetica: APE presente (valore non indicato in perizia)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere supporto e dettagli sull'acquisto all'asta.