Appartamento All'asta In Salita Castagneto Di Isorelle, 16010 Savignone Ge, Italia Savignone, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con vista valle all'asta a savignone

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un'abitazione panoramica in posizione tranquilla: un sottotetto ben esposto con viste aperte sulla vallata, ideale come prima casa o come investimento da ristrutturare secondo il proprio gusto. L'appartamento viene venduto tramite asta giudiziaria a Savignone.

L'appartamento è collocato al 5° piano (sottotetto) di un condominio anni ’70/’80 e misura complessivamente 62,00 mq di superficie convenzionale (superficie netta 55,63 mq). Internamente gli spazi risultano luminosi e ben distribuiti: ingresso/disimpegno, soggiorno con grande abbaino, camera matrimoniale con abbaino, angolo cottura, bagno con lucernario e ripostiglio sottofalda (ingombro e parzialmente accessibile). L'altezza interna varia da 1,35 m al colmo a 3,32 m; il ripostiglio sottofalda ha altezze da 0,60 a 1,30 m.

Punti di forza e criticità: buona luminosità e vista aperta sulla vallata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e boiler elettrico per acqua calda; l'appartamento è libero e arredato al momento del sopralluogo. Sono presenti alcune necessità di manutenzione: lucernari datati, finiture del ripostiglio al grezzo e stato conservativo esterno del fabbricato (prospetti e balconi) che richiedono interventi. Mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) e sono segnalate spese condominiali ordinarie circa €1.850/anno con un debito condominiale indicato nella perizia di circa €5.704,94.

Contesto e servizi: inserito nel contesto del parco regionale dell'Antola, il fabbricato si trova nella località Isorelle, a breve distanza dalla SP226 e comodo per l'uscita autostradale A7 di Busalla (circa 1,3 km). Collegamenti bus regolari verso Genova e i centri dell'alta Valle Scrivia; parcheggio e aree verdi intorno al complesso. Zona tranquilla, immersa nel verde ma con i servizi principali raggiungibili lungo la provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (uso abitazione) in sottotetto
• Superficie: 62,00 mq (superficie convenzionale) — netti 55,63 mq
• Piano: 5° piano (sottotetto); ascensore presente ma fermata al 4° piano
• Località: Savignone (GE) - Salita Castagneto di Isorelle, civ. 2, interno 18
• Stato: interno in discreto stato di manutenzione; esterni condominiali da rivedere; impianti privi di dichiarazioni di conformità segnalate
• Pertinenze: ripostiglio sottofalda (accessibile parzialmente)
• Classe energetica: APE presente (vedi perizia)

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