Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 8, 16010 Isorelle Ge, Italia - 16010 Savignone (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con soffitta all'asta a savignone

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento pratico in un contesto riqualificato, completo di comoda soffitta uso deposito. Vendita giudiziaria nel borgo di Isorelle (Savignone), ideale per investitori o compratori che vogliono personalizzare gli interni a costo contenuto.

Lotto composto da appartamento residenziale di 66 mq (superficie convenzionale) posto al 2° piano e da sottotetto accessorio di 16 mq (soffitta, piano 5 senza ascensore). L'appartamento si sviluppa con ingresso-corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere e ripostiglio; la soffitta è un vano mansardato illuminato da finestra a tetto (Velux) con altezza sottotrave variabile (max 2,65 m - min 0,80 m). Stato conservativo: l'alloggio è libero ma in parte trascurato (vetri rotti e finestra mancante nel soggiorno), facilmente recuperabile; la soffitta è in ottime condizioni ed immediatamente utilizzabile come deposito.

Punti di forza: l'edificio è stato recentemente riqualificato con interventi energetici e rifacimento del tetto grazie al Superbonus 110% (cappotto, nuovo manto di copertura, impianto fotovoltaico e nuove persiane in PVC), esterni in ottimo stato. L'appartamento offre una pianta funzionale in pochi mq, cucina abitabile e due camere; la soffitta aggiunge un utile spazio di deposito. Criticità da considerare: opere interne non conformi alla planimetria catastale richiedono procedura di sanatoria (CILA in sanatoria stimata prudenzialmente in ca. €3.400) e interventi di riparazione serramenti/vetri stimati in ca. €2.500. Spese condominiali medie annue indicate: €500 (rate pregresse a carico dell'aggiudicatario).

Contesto e servizi: ubicazione nella frazione Isorelle, collegata alla SP 226 tra Busalla e Casella; vicinanza al casello autostradale di Busalla (circa 1 km), parcheggi disponibili, scuole, supermercato, ristoranti/pizzerie e impianti sportivi nelle vicinanze. Zona tranquilla, ampia dotazione di servizi di quartiere e collegamenti rapidi per Genova tramite autostrada.

Prezzo base d'asta: € 30.593,00. Vendita soggetta a procedura giudiziaria con trascrizione di pignoramento da cancellare con il decreto di trasferimento; vendita non soggetta a IVA. Documentazione completa secondo perizia; immobile libero e con continuità nelle trascrizioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + soffitta (lotto unico)
• Superficie: appartamento 66,00 mq (convenzionale) • soffitta 16,00 mq (convenzionale)
• Piano: appartamento 2°; soffitta 5° (sottotetto) — senza ascensore
• Località: Savignone (GE) - frazione Isorelle, via IV Novembre 8, interno 6 (soffitta n.10)
• Stato: appartamento libero, da pulire e con riparazioni serramenti/vetri (ripristinabile); soffitta in ottime condizioni
• Pertinenze: soffitta (sottotetto) con Velux, accessorio dell'appartamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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