Negozio All'asta In Via Isorelle 40 - 16010 Savignone (GE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio commerciale con posto auto all'asta a savignone

Un'opportunità commerciale all'asta: locale con tre vetrine su strada, ideale per attività di vicinato o investimento da reddito. Posizionato al piano terra di un edificio centrale di Savignone, questo immobile offre visibilità e accesso immediato alla statale, con posto auto scoperto frontale.

Il negozio misura complessivamente 89,05 m² di superficie commerciale e si compone di un ampio locale di vendita, un deposito e servizio igienico. I locali presentano controsoffitto a pannelli minerali (h 3,00 m) e finiture tradizionali con pavimenti in graniglia; il bagno è rifinito in ceramica con altezza interna 3,40 m. Infissi sulla strada in alluminio con vetrocamera e vetrine protette da serranda metallica garantiscono sicurezza e isolamento.

Punti di forza: tre ampie vetrine fronte strada per ottima visibilità, posto auto a raso immediatamente antistante il negozio e impianti in buone condizioni generali. L'immobile è occupato (contratto non reperito al sopralluogo) e risulta soggetto a ipoteca iscritta in data 09/07/2012; è quindi una proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale rendimento o per avviare una nuova attività commerciale.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale nella frazione Isorelle di Savignone, lungo la provinciale Via Isorelle, a breve distanza da esercizi commerciali e servizi pubblici e con buon transito veicolare. La posizione offre visibilità e praticità di accesso sia per la clientela locale sia per chi proviene dalla statale.

Valutazioni e trasparenza: perizia tecnica indica valore venale di mercato pari a € 89.000 e valore venale d’asta stimato in € 75.000; l'unità è priva di certificazione energetica (APE da produrre). Si tratta di un immobile all'asta in contesto consolidato, da valutare anche per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (locale commerciale)
• Superficie: 89,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Savignone, Via Isorelle 40
• Stato: discreto, impianti presenti e funzionanti a livello condominiale (riscaldamento con contabilizzazione)
• Pertinenze: posto auto scoperto a raso fronte immobile
• Classe energetica: non disponibile (APE da produrre)

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