Appartamento All'asta In Via Giovanni Xxiii Civ 4 - 16018 Mignanego (GE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con soffitti in legno all'asta a mignanego

Questo appartamento all'asta al terzo piano offre una vista aperta sul torrente Riccò e un ampio balcone panoramico: un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa da personalizzare sia per investitori interessati all'acquisto all'asta. L'immobile è libero e pronto per essere valutato in visione.

Luminosa unità abitativa di circa 50 m² (superficie convenzionale) con soffitti in orditura lignea a vista che donano carattere agli ambienti. Si accede tramite vano scale; l’edificio è dotato di ascensore. Internamente l’appartamento è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura esposto a sud e collegato a un ampio balcone a sbalzo con affaccio panoramico verso il Torrente Riccò, una camera da letto di fronte con finestra sulla strada pubblica e un bagno collocato tra i due vani. Altezza utile circa 2,80 m.

Buone condizioni generali delle finiture (pavimenti in piastrelle, rivestimenti nei servizi, serramenti a taglio termico con persiane in legno), tuttavia gli impianti termico ed elettrico risultano da completare; gli apparecchi igienico–sanitari sono incompleti. Allo stato attuale l'unità è priva di Decreto di Agibilità; è presente il certificato energetico (APE). Si segnalano formalità da regolarizzare indicate in perizia (ipoteche da cancellare).

Contesto: l’immobile è ubicato in un contesto residenziale nell’entroterra della città metropolitana di Genova, nel comune di Mignanego, con collegamenti su strada provinciale e servizi di prima necessità nelle vicinanze. L’edificio è frutto di una ristrutturazione complessiva degli anni recenti e dispone di aree esterne e parcheggi condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale)
• Superficie: 50,00 m² (superficie convenzionale)
• Piano: 3° (con ascensore nel fabbricato)
• Località: Mignanego (GE), via Giovanni XXIII civ. 4 (int. 5)
• Stato: buone condizioni interne, impianti da completare; privo di Decreto di Agibilità
• Pertinenze: balcone/pozzio a sbalzo (circa 9 m² convenzionali)
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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