Appartamento All'asta In Via Giovanni Xxiii Civ 4 - 16018 Mignanego (GE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balcone all'asta a mignanego

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa luminosa con vista e posto auto pertinenziale in una piccola realtà di valle. Inserito in un edificio ristrutturato, è ideale per chi vuole personalizzare gli impianti e valorizzare un bilocale con soffitti in legno.

L'immobile è un appartamento al 3° piano (con ascensore) di circa 39 mq netti (superficie convenzionale tot. 50 mq) composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno e ampio balcone a sbalzo con affaccio panoramico verso il Torrente Riccò. Soffitti in orditura lignea a vista e finiture in piastrelle donano carattere agli ambienti.

Lo stato conservativo è buono ma gli impianti (termico ed elettrico) sono da completare: opportunità per aggiornare la climatizzazione e il riscaldamento a proprio piacimento. L’unità è dotata di porta caposcala blindata, infissi termici con persiane in legno e sanitari da completare. All'immobile è pertinenziale un posto auto scoperto al piano sottostrada (circa 11 mq), registrato e assegnato con atto notarile.

Contesto: l’edificio è ubicato a Mignanego, in alta Val Polcevera, ben collegato alla SS.35 dei Giovi e vicino a servizi di prima necessità e trasporto pubblico. Il complesso dispone di aree di manovra e parcheggio, regolamento condominiale e parti comuni ordinate; è presente APE (certificato energetico) e, allo stato, l'unità risulta priva di decreto di agibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale in condominio
• Superficie: 39 m² netti (superficie convenzionale 50 m²)
• Piano: 3° (con ascensore)
• Località: Mignanego (GE)
• Stato: buone condizioni generali; impianti termico ed elettrico da completare; privo di Decreto di Agibilità
• Pertinenze: posto auto scoperto pertinenziale (circa 11 m², atto notarile)
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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