Appartamento All'asta In Via Giovanni Xxiii Civ 4 - 16018 Mignanego (GE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a mignanego

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento pronto da personalizzare in un contesto tranquillo di valle. Lotto composto da un bilocale ampio con balcone panoramico e posto auto scoperto pertinenziale.

L'appartamento si estende su 46 mq netti (superficie commerciale convenzionale 63,50 mq) ed è situato al 1° piano di un edificio ristrutturato (intervento 2004–2013) dotato di ascensore. Internamente si presenta con ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno (aerazione forzata), due camere e balcone esposto a sud con vista parziale verso ovest. Gli impianti termico ed elettrico sono da completare, ma lo stato generale è buono.

Il lotto include anche un posto auto scoperto al piano S1 (circa 11 mq), ufficialmente pertinenziale all’appartamento secondo atto notarile del 29/07/2014 (Rep. n. 20723). L’immobile è libero e si segnala la presenza di APE (certificato energetico disponibile; classe da verificare). Alcune planimetrie catastali richiedono aggiornamento (mancata rappresentazione della parete del vano doccia e toponomastica da rettificare) e risultano formalità di cancellazione da regolarizzare indicate in certificazione notarile.

Posizione e servizi: l’edificio è ubicato a Mignanego, in alta Val Polcevera, a breve distanza dalla viabilità principale (S.S. n.35 dei Giovi) e dai servizi locali. Buona connessione con mezzi pubblici e vicinanza a punti commerciali di prima necessità, ideale per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale)
• Superficie: 46,00 mq netti — superficie convenzionale 63,50 mq
• Piano: 1° (edificio con ascensore)
• Località: Mignanego (GE), Via Giovanni XXIII civ. 4
• Stato: buone condizioni generali; impianti termico ed elettrico da completare; privo di Decreto di Agibilità
• Pertinenze: posto auto scoperto (sub. 28) incluso e pertinenziale secondo atto notarile
• Classe energetica: APE presente (classe da verificare)
• Note urbanistiche/catastali: planimetria da aggiornare; ipoteche/transcrizioni indicate in certificazione notarile da cancellare

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.