Appartamento All'asta In Via Giovanni Xxiii Civ 4 - 16018 Mignanego (GE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Mignanego

Opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta a Mignanego, immerso nel verde dell'entroterra genovese! Presentiamo un accogliente appartamento posto al secondo piano, ideale per chi desidera personalizzare gli interni e godere di ampi spazi esterni in una zona servita.

L'appartamento, accessibile tramite scala condominiale, si distingue per la sua luminosità e la distribuzione funzionale. Dispone di un piccolo ingresso/disimpegno che conduce, sul lato nord, a un soggiorno con angolo cottura e accesso a un suggestivo terrazzo con affaccio sulla strada pubblica. Sul lato sud, troviamo la camera da letto, arricchita da un grande balcone che offre una visuale panoramica aperta verso sud-ovest. Gli ambienti sono completi di porta caposcala blindata, finestre con taglio termico e persiane in legno, pavimenti in piastrelle e pareti/soffitti già tinteggiati, garantendo una base solida per il tuo progetto di casa.

Sebbene gli impianti termico ed elettrico siano da completare e gli apparecchi igienico/sanitari da ultimare, l'alloggio si presenta in buone condizioni conservative generali. Il caseggiato è dotato di ascensore e le facciate sono in discreto stato, offrendo un contesto abitativo curato. La presenza di un terrazzo di 17 mq e un poggiolo di 5 mq aggiunge valore, creando spazi perfetti per momenti di relax all'aria aperta.

Situato nel cuore di Mignanego, in alta Val Polcevera, l'immobile gode di una posizione strategica lungo la S.S. n. 35 dei Giovi. L'area è ben servita dai mezzi pubblici e si trova a breve distanza da una zona commerciale con servizi di prima necessità, garantendo comodità e praticità nella vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 50,00 mq
• Piano: 2
• Località: Mignanego (GE)
• Stato: Buone condizioni conservative, impianti e finiture bagni da completare
• Pertinenze: Terrazzo di 17 mq, Poggiolo di 5 mq
• Classe energetica: Disponibile (APE)

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