Capannone All'asta In Via Giuseppe Torre, 29, 16015 Costa Fontana Ge, Italia - 16015 Serra Riccò (GE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale da ristrutturare all'asta a serra riccò

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: grande immobile cielo-terra in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazi produttivi o logistici da rimettere a nuovo. Posizione panoramica e ampi spazi esterni lo rendono interessante per diverse destinazioni compatibili con la normativa locale.

L'immobile è un opificio su più livelli con superficie omogenea di 1.766 m² (categoria catastale D/1). L'accesso avviene da strada comunale tramite passo carraio e cancello in ferro; è presente un'ampia corte esterna di pertinenza destinata a parcheggio (circa 660 m²) e aree di carico/scarico. Nel corpo staccato sono collocati la cabina Enel e il gruppo di misura.

Lo stato è di totale abbandono: evidenti segni di degrado, infiltrazioni d'acqua, solai con parziale dissesto e impianti non funzionanti o non a norma. La distribuzione interna offre vaste zone produttive, magazzini e locali tecnici disposti su piano terra, primo, secondo e sottotetto/seminterrato, con ampie superfici utilizzabili e terrazzi/coperture che richiedono interventi di manutenzione o ristrutturazione.

Punti di forza: metratura significativa e continuità degli spazi operativi, ampia corte esterna per parcheggi e manovre, collegamento alla rete elettrica con cabina dedicata. Criticità chiare e valorizzabili per chi valuta un intervento di recupero o riconversione: l'immobile necessita di lavori strutturali e di riqualificazione energetica, elemento che apre possibilità di interventi con benefici fiscali o incentivazioni, dove applicabili.

La proprietà si trova a Serra Riccò (GE), a breve distanza dai servizi comunali e dalle principali direttrici provinciali: contesto semi-rurale con buoni collegamenti verso i centri limitrofi e opportunità di logistica locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone cielo-terra
• Superficie: 1.766 m² (superficie omogenea)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, secondo, sottotetto/seminterrato)
• Località: Via Natale Torre 29, Serra Riccò (GE)
• Stato: dismesso, da ristrutturare totalmente (infiltrazioni, parziale dissesto solai, impianti non a norma)
• Pertinenze: corte esterna/cortile ca. 660 m², aree di carico/scarico, cabina Enel e locale misura
• Classe energetica: non indicata (immobile dismesso)

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