Capannone All'asta In Via Giuseppe Torre, 29, 16015 Costa Fontana Ge, Italia - 16015 Serra Riccò (GE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio da ristrutturare con corte all'asta a Serra Riccò

All'asta: opportunità per investitori e imprese alla ricerca di un immobile cielo-terra con ampi spazi produttivi e area esterna privata. Si propone in vendita giudiziaria un ex opificio con corte, da ristrutturare, ideale per riqualificazioni o uso produttivo.

L'immobile è un opificio cielo-terra con superficie omogenea indicativa di 1.766 mq distribuiti su più livelli (piani terra, primo e secondo oltre seminterrato/locale tecnico). Al piano terreno sono presenti ampi locali destinati a zona lavorazioni, uffici e vendita (circa 714 mq lordi), magazzini distaccati e cortile pertinenziale; ai piani superiori laboratori, magazzini, terrazze e locali tecnici completano la consistenza. La proprietà include una porzione di corte esterna di pertinenza e aree accessorie.

Punti di forza e criticità: l'accesso avviene direttamente da strada comunale con passo carraio e cancello; l’immobile è attualmente in stato di abbandono e necessita di interventi strutturali e di adeguamento degli impianti. È presente inoltre documentata servitù di passo e iscrizioni ipotecarie a favore dell’Agenzia delle Entrate-Riscossione (dettagli in perizia), informazioni importanti da verificare prima dell’offerta. Valore di perizia stimato per il lotto: €264.900 (dati di stima tecnico-giudiziaria).

Contesto: ubicato in Via Natale Torre 29, nel Comune di Serra Riccò (GE), in una zona con accesso stradale diretto e contesto semi-rurale collinare. Servizi base e collegamenti a breve distanza; adatto a chi cerca ampia metratura e possibilità di riorganizzazione degli spazi produttivi o artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio cielo-terra (ex stabilimento/salumificio)
• Superficie: superficie omogenea indicativa 1.766 mq (totale lordi 2.999 mq circa)
• Piano: multipiano (piano terra, primo, secondo e locali tecnici/seminterrato)
• Località: Via Natale Torre 29, Serra Riccò (GE)
• Stato: in stato di abbandono, necessita ristrutturazione integrale e adeguamento impianti
• Pertinenze: corte esterna di pertinenza, magazzini, locale caldaia, aree accessorie
• Classe energetica: non dichiarata (da verificare in sede di acquisizione)

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