Magazzino All'asta In Via Fratelli Canepa Civ 48 A - 16010 Serra Riccò (GE) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con accesso comune all'asta a serra riccò

Questo immobile all'asta è un magazzino ben posizionato nel centro di Serra Riccò, ideale per chi cerca un deposito con possibilità d'uso commerciale. L'unità è venduta tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per investitori o professionisti che necessitano di spazio logistico vicino ai servizi del paese.

Si tratta di un locale ad uso magazzino situato al piano seminterrato (S1) con altezza utile di 2,48 m e accesso dal vano scala comune. La planimetria evidenzia una porta di comunicazione con l'adiacente lotto 8 (box auto) che, al momento della vendita, dovrà essere richiuso. Al sopralluogo l'unità risultava utilizzata come deposito dalla farmacia al piano terra. Categoria catastale C/2.

Punti di forza: ampia superficie utile e buona fruibilità grazie all'accesso dal vano scala condominiale; destinazione che consente uso deposito o attività connesse al commercio; posizione centrale rispetto ai servizi locali. Lo stato di manutenzione è sufficiente: immobile praticabile e immediatamente utilizzabile per attività di deposito o come magazzino di esercizio.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in un comparto misto commerciale/residenziale lungo via Fratelli Canepa, a pochi minuti dai principali servizi del comune di Serra Riccò (farmacie, negozi di vicinato e collegamenti stradali). La zona è di comodo accesso e adatta per chi cerca una soluzione logistica nel centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2)
• Superficie: superficie netta 94,00 m² — superficie convenzionale 111,36 m²
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Serra Riccò (GE) — via Fratelli Canepa civ. 48A
• Stato: in sufficiente stato di manutenzione, attualmente utilizzato come deposito
• Pertinenze: accesso da vano scala comune; porta di comunicazione con lotto 8 da chiudere
• Classe energetica: non soggetto / APE non richiesto per destinazione d'uso

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