Appartamento All'asta In Via Privata Don Mario Bordo, 15, 16010 Pedemonte Ge, Italia - 16010 Serra Riccò (GE) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 ufficio/open space con bagno all'asta a serra riccò

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un locale versatile in centro paese, da ristrutturare e adattare alle proprie esigenze. Ideale per professionisti o per trasformarlo in abitazione, è proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Serra Riccò (GE).

L'immobile è un locale attualmente adibito ad ufficio ma accatastato come abitazione (cat. A/3), composto principalmente da un ampio open space con angolo cottura e bagno. L'altezza utile interna è di 3,50 m; sono presenti due accessi, uno direttamente dall'esterno (civ. 15) e un secondo accesso dal vano scale del civ. 13. Attualmente risulta ingombro di materiali e necessita interventi manutentivi.

Punti di forza: pianta aperta facilmente riconfigurabile, soffitti alti che permettono soluzioni progettuali flessibili e doppio accesso che facilita usi misti commerciale/residenziale. Criticità da tenere in conto: parte del locale è stata ceduta al confinante (Lotto 12) e sono state rilevate opere eseguite in difformità (cambio d'uso/lavori abusivi) che richiederanno eventuali opere di ripristino e regolarizzazione urbanistica prima dell'uso definitivo.

La posizione è comoda rispetto al centro di Serra Riccò e ai servizi locali: negozi di prossimità e collegamenti comunali nei dintorni rendono il contesto pratico per attività professionali o per una conversione residenziale. Trasparenza: l'immobile è venduto nello stato di fatto documentato in perizia e fotografato, con tutte le informazioni catastali riportate nella relazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / open space (accatastato A/3)
• Superficie: 88,07 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra con accesso anche dal vano scale (civ. 13)
• Località: Via Privata Don Mario Bordo 15, Serra Riccò (GE)
• Stato: pessimo stato di manutenzione, ingombro di materiali, opere abusive da regolarizzare
• Pertinenze: nessuna segnalata
• Classe energetica: non disponibile in perizia

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