Appartamento All'asta In Via Francesco Pedemonte, 14, 16010 Pedemonte Ge, Italia - 16010 Serra Riccò (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Serra Riccò

All'asta: appartamento ampio e luminoso in posizione residenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa completa da personalizzare. Un'opportunità per acquistare una casa all'asta con accesso facilitato e due balconi affacciati sulla zona circostante.

L'appartamento all'asta ha una superficie commerciale di circa 111 m² e si trova al 3° piano di uno stabile servito da ascensore. Internamente si compone di ingresso, corridoio con doppio ripostiglio, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, bagno e due poggioli. L'altezza interna è di circa 3,00 m, le finestre sono in alluminio con doppio vetro e i pavimenti in piastrelle; lo stato di conservazione è normale e offre buone basi per una ristrutturazione mirata.

Punti di forza: gli ampi spazi e la presenza di due balconi rendono gli ambienti ariosi e ben illuminati; il palazzo dispone di riscaldamento centralizzato con ripartitori e ascensore, elementi apprezzati per il comfort quotidiano. Perfetto per famiglie o come investimento da mettere a reddito dopo adeguamenti. Si segnala la presenza di certificato energetico (n. 37161 del 14.08.2025).

Contesto e servizi: ubicato in Via Francesco Pedemonte, Serra Riccò, in un contesto prevalentemente residenziale con collegamenti pubblici (linee bus), scuole ed esercizi commerciali nelle vicinanze. Zona comoda per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e servizi accessibili.

Trasparenza: l'immobile risulta attualmente occupato e presenta lievi difformità urbanistiche/catastali per le quali è stimato un onere di sanatoria di circa €2.500 (comprensivo di pratiche e sanzioni). È gravato da ipoteca volontaria a favore di Banca Nazionale del Lavoro e da pignoramento. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €100.000 (vedi documentazione). Valuta questa opportunità con attenzione, tenendo conto dei lavori e degli oneri segnalati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: 111 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano (stabile con ascensore)
• Località: Via Francesco Pedemonte 14, Serra Riccò (GE)
• Stato: normale stato di conservazione; impianti privi di certificazione di conformità
• Pertinenze: 2 poggioli; condominio dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato
• Classe energetica: certificato energetico n.37161 del 14.08.2025 (vedi allegati)

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