Appartamento All'asta In Via Antonio Medicina, Edificio N98c, Scala D, Interno 8 - Serra Riccò (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con loggia all'asta a serra riccò

All'asta: soluzione ideale per investitori o per chi cerca una prima casa da valorizzare in posizione servita. Questo appartamento all'asta offre una pianta compatta, una loggia e la possibilità di personalizzare gli interni con interventi mirati.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione di 57,05 mq (superficie convenzionale) posto al 2° piano di un condominio costruito negli anni '70, con esposizione a sud-est e altezza interna di 3,00 m. La distribuzione interna comprende ingresso, cucina/tinello, una camera da letto, bagno, ripostiglio e una loggia; lo stato conservativo è pessimo con presenza di arredi e oggetti accumulati, perciò è consigliato un intervento di ristrutturazione. L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione registrato e opponibile fino al 02/08/2027 (canone mensile indicativo €400).

Tra i plus: posizione comoda rispetto ai servizi del territorio e buona accessibilità alla rete di trasporto pubblico locale; il condominio dispone di aree comuni e collegamenti alle scale e all'eventuale impianto ascensore. Nota importante: non è presente certificazione energetica (APE non disponibile) e la vendita non è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: Serra Riccò fa parte dell'area metropolitana di Genova, con collegamenti bus gestiti dall'AMT e rapida connessione autostradale verso Genova (circa 20 km). Nelle immediate vicinanze si trovano negozi e servizi di quartiere, oltre a spazi pubblici e collegamenti ferroviari nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (appartamento di civile abitazione)
• Superficie: 57,05 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2° piano
• Località: Serra Riccò (GE) – via Antonio Medicina n.98C, interno 8, scala D
• Stato: conservativo pessimo, da ristrutturare; immobile occupato con contratto di locazione opponibile fino al 02/08/2027 (canone €400/mese)
• Pertinenze: loggia
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Catasto: Fg. 8, Part. 1829, Sub. 21 – Categoria A2
• Prezzo base d'asta indicativo: € 39.250,00
• Note amministrative: vendita non soggetta a IVA; presenza di iscrizioni/trascrizioni pregiudizievoli indicate in perizia

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