Appartamento All'asta In Via Campo Poggio 2b/6 - 16010 Serra Riccò (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con ascensore all'asta a Serra Riccò

All'asta: duplex luminoso su due livelli ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere ultimata e personalizzata. Opportunità di acquisto in vendita giudiziaria con buona esposizione e accesso indipendente ai piani.

L'appartamento (superficie convenzionale 79 mq, netti 63 mq) è disposto su piano primo e secondo collegati da scala interna e si compone di ingresso/soggiorno e bagno al primo livello; due camere e secondo bagno al piano superiore. L'immobile è libero e offre una distribuzione funzionale per una famiglia o come investimento da ripristinare e valorizzare.

Lo stato conservativo è buono ma l'unità necessita del completamento delle finiture; presso il sopralluogo era in corso la realizzazione delle rifiniture. Nell'edificio sono presenti dotazioni condominiali quali ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato e citofono. Si segnala che la scala interna risulta difforme rispetto agli atti catastali e potrebbe richiedere regolarizzazione o rimessa in pristino; è presente attestato di prestazione energetica (APE) agli atti.

Punti di forza: layout duplex che separa zona giorno e notte, immobile libero e subito disponibile, presenza di ascensore e riscaldamento centralizzato. Criticità da valutare: necessità di completamento finiture, possibile intervento di regolarizzazione della scala interna e oneri condominiali straordinari già deliberati (documentazione in perizia). Prezzo base d'asta: € 78.802,50.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione civili A/2)
• Superficie: 79,00 mq (superficie convenzionale) — superficie netta 63,00 mq
• Piano: 1-2 (duplex) con collegamento tramite scala interna
• Località: Serra Riccò (GE) — Via Campo Poggio 2B, interno 6
• Stato: buono da ultimare; al momento in corso lavori di finitura
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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