Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi 28 Int. 8, Edificio Civ. 28, Scala U, Interno 8, Piano 4 - 16018 Mignanego (GE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare 4° piano all'asta a mignanego

Situato in un contesto residenziale a Mignanego, questo appartamento viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo da ristrutturare e personalizzare. La proprietà è libera e pronta per essere rinnovata secondo le proprie esigenze.

L'immobile si sviluppa al 4° piano di un edificio in calcestruzzo su 6 livelli (senza ascensore) ed offre una superficie commerciale di circa 70,31 mq. Internamente la distribuzione comprende soggiorno con angolo cottura (open space ottenuto con demolizione di tramezzi), due camere da letto, bagno e un balcone. Soffitti alti 3,00 m che rendono gli ambienti luminosi e ariosi; esposizione principale verso nord-est.

Tra i punti di forza: posizione residenziale ben servita (fermata autobus a circa 250 m), riscaldamento condominiale rimodernato nel 2014, presenza di cantina pertinenziale e documentazione energetica (APE) agli atti. Si segnala però che lo stato interno è da ristrutturare e che è stata eseguita una modifica della planimetria interna rispetto al catastale: sarà necessario procedere a variazione catastale e alla regolarizzazione urbanistica delle opere interne (CILA/sanatoria) prima della vendita definitiva.

La zona è tranquilla con prevalente destinazione residenziale e attività industriali leggere nelle vicinanze; servizi essenziali non immediati ma raggiungibili a breve distanza, collegamento con Genova tramite autobus e treno da Pontedecimo. Vendita non soggetta a IVA. Annuncio pensato per chi valuta un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione dopo lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 70,31 mq (superficie convenzionale/commerciale)
• Piano: 4° (senza ascensore)
• Località: Mignanego (GE) - via Giuseppe Garibaldi
• Stato: da ristrutturare; immobile libero
• Pertinenze: cantina; balcone
• Classe energetica: APE presente (documentazione agli atti)

Se vuoi partecipare all'asta giudiziaria per questo appartamento o ricevere maggiori informazioni e supporto per l'acquisto all'asta, contattaci per tutti i dettagli.