Terreno All'asta In Localita' Vetrerie - 16018 Mignanego (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno con progetto residenziale all'asta a Mignanego

Nel cuore di Mignanego, un'ampia porzione di terreno con progetto per un complesso residenziale è offerta all'asta: un'opportunità per investitori o imprese che vogliano sviluppare una nuova costruzione in posizione tranquilla ma ben collegata. L'immobile all'asta si presenta come lotto ideale per realizzare 10 unità abitative secondo il progetto depositato.

Si tratta di un appezzamento complessivo di circa 5.860 mq (suddiviso in particelle catastali del Foglio 18: n.114 – 2.080 mq; n.1273 – 2.590 mq; n.1296 – 1.154 mq; n.1297 – 36 mq). Nel progetto è previsto un fabbricato su tre piani con seminterrato destinato a box e cantine, aree comuni e pertinenze esterne. Lo stato attuale è di costruzione/non ultimato: il complesso è privo di agibilità e richiede regolarizzazioni urbanistiche e sanatorie a carico dell'acquirente; lo stato di occupazione è libero.

I punti di forza: ampie superfici edificabili, progetto per più unità abitative e ampi spazi pertinenziali esterni; perfetto per chi cerca terreno con volumetria già pianificata e vicino al contesto urbano. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio pedonale e di carico a favore del mappale 504, come indicato in perizia; ogni onere o onere accessorio dovrà essere verificato dall'offerente.

Contesto e servizi: ubicato nella località Vetrerie del Comune di Mignanego (GE), area dal carattere residenziale e rurale che garantisce tranquillità pur restando a breve distanza dai collegamenti viari verso Genova. Nelle vicinanze servizi locali, collegamenti e spazi verdi rendono l'area appetibile per sviluppo residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno con costruendo complesso residenziale (progetto per fabbricato 3 piani)
• Superficie: ca. 5.860 mq complessivi (particelle Foglio 18 n.114, 1273, 1296, 1297)
• Piano: terreno con progetto per edificio su tre piani + seminterrato
• Località: Mignanego (GE), località Vetrerie
• Stato: costruendo/non ultimato; privo di agibilità; regolarizzazioni a carico dell'acquirente
• Pertinenze: seminterrato previsto per box e cantine; aree esterne pertinenziali
• Classe energetica: non indicata in perizia

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