Appartamento All'asta In Via Balicca E Ponterotto, 49, 16039 Balicca Ge, Italia - 16039 Sestri Levante (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a sestri levante

Un immobile all'asta che offre spazio e indipendenza nel cuore di Sestri Levante: ideale per chi cerca una casa luminosa con tre camere e una comoda pertinenza separata. Opportunità su asta giudiziaria a Sestri Levante con prezzo base pubblicato.

Appartamento posto al primo piano, con ingresso esterno indipendente e affaccio su tre balconi; interno composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. Superficie convenzionale complessiva 127,05 m² (abitazione netta circa 95 m²) con altezza interna di circa 3,05 m. Al piano seminterrato è presente una cantina/magazzino con accesso esterno separato (superficie catastale circa 41 m², altezza 2,55 m).

L’immobile risulta abitabile ma con alcune difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali che potrebbero richiedere aggiornamento DOCFA e minori interventi di regolarizzazione edilizia (titoli in sanatoria presenti per parti dell’immobile). La vendita non è soggetta a IVA; l’unità è attualmente occupata dal proprietario (verificare tempi e procedure in caso di acquisto all'asta).

Punti di forza: accesso indipendente, ampia metratura, tre balconi e cantina/locale magazzino separato; posizione con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Contesto: zona residenziale in Ambito di Conservazione (mantenimento), discreta presenza di servizi e negozi; accessibilità ai parcheggi limitata, tipica del centro storico/contesto collinare di Sestri Levante.

Prezzo base d'asta riportato in perizia: € 151.206,75. Esiste attestato di prestazione energetica (APE) disponibile agli atti; suggerito sopralluogo e verifica documentale prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 127,05 m² superficie convenzionale (abitazione netta ~95 m²)
• Piano: 1° (ingresso esterno indipendente)
• Località: Sestri Levante (GE) – via Balicca e Ponterotto 49, interno 2
• Stato: abitabile, con difformità catastali / interventi di regolarizzazione possibili
• Pertinenze: 3 balconi; cantina/magazzino al piano seminterrato con accesso esterno
• Classe energetica: APE presente (documentazione disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supporto per la partecipazione all'asta.