Appartamento All'asta In Viale Mazzini, 322, 16039 Sestri Levante Ge, Italia Sestri Levante, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento fronte mare con sottotetto all'asta Sestri Levante

All'asta proponiamo un immobile dal carattere signorile, perfetto per chi cerca una casa ampia e luminosa a due passi dal mare. Il lotto unico comprende un appartamento abitabile con sottotetto pertinenziale: un'opportunità interessante per investimento o uso personale.

L'immobile è un appartamento di 129 m² catastali, situato al 3° piano di una palazzina storica di quattro piani (edificio della seconda metà dell'800). L'appartamento ha un ampio ingresso, cucina, bagno e quattro stanze, con altezza interna media di 3,40 m, e si affaccia sulla via principale con esposizione fronte mare. Lo stato conservativo è normale; l'accesso avviene tramite vano scale condominiale (assenza di ascensore).

Completa il lotto un sottotetto (sub 14) di 28 m², posto al 4° piano, in pessimo stato conservativo e privo di luce propria e servizi: attualmente pertinenziale all'appartamento sottostante, offre potenzialità per recupero (soggiorno, ripostiglio ampliabile o locale tecnico), previo adeguamento e verifica normativa. Nota critica: certificato di agibilità assente ma non dovuto secondo la perizia; l'immobile è conforme alle planimetrie catastali.

Posizione e servizi: Viale G. Mazzini 322, Sestri Levante (GE) — ubicazione centrale fronte mare, comoda a negozi, trasporti e servizi cittadini; ideale per chi cerca una casa con forte appeal turistico e residenziale. L'edificio ricade in zona di conservazione storica ma risulta regolare dal punto di vista urbanistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + sottotetto pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: appartamento 129 m² catastali; sottotetto 28 m²
• Piano: appartamento 3° piano; sottotetto 4° piano
• Località: Viale G. Mazzini 322, Sestri Levante (GE)
• Stato: appartamento in buono/ordinario stato; sottotetto in pessimo stato
• Pertinenze: sottotetto censito (sub 14) pertinenziale all'appartamento (sub 10)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non comunicato

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni procedurali e per supporto nella partecipazione all'asta.