Appartamento All'asta In Frazione Pila Sul Gromolo, Via Negrotto Cambiaso Civ 27 - 16039 Sestri Levante (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi all'asta a sestri levante

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio esterno e comodità in una zona residenziale: luminoso e ben distribuito, con più terrazzi che offrono viste sul verde circostante. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Sestri Levante.

Appartamento residenziale di circa 109 m² superficie commerciale, posto al terzo piano di un condominio dotato di ascensore. Internamente si compone di ingresso, disimpegno, cucina/tinello, soggiorno, due camere, ripostiglio, due bagni e quattro terrazzi; completa la proprietà una cantina al piano terra e l'uso di un posto auto nell'area condominiale. Lo stato conservativo è buono/medio e l'immobile è servito da impianto di riscaldamento condominiale.

Punti di forza: ampi spazi esterni (quattro terrazzi), esposizione nord/ovest, pavimenti in marmo nelle zone principali, infissi in legno con avvolgibili, ascensore e cantina di pertinenza. Ideale per chi cerca un appartamento “taglio familiare” vicino ai servizi. Si segnala che l'immobile è attualmente locato (contratto attivo fino al 31/05/2028) e che l'unità è stata realizzata in ambito P.E.E.P.: potrebbe essere necessario un corrispettivo comunale per l'affrancazione dai vincoli convenzionali (importo indicativo comunicato dal Comune €11.218,20) e risultano spese condominiali ancora da saldare pari a circa €2.828,88.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Pila sul Gromolo, a poca distanza dal casello autostradale e dai principali servizi locali, con parcheggi esterni e attività commerciali lungo la vicina via Nazionale. Zona tranquilla e ben servita, comoda per chi necessita di collegamenti rapidi e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 109,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 3° (con ascensore)
• Località: Sestri Levante (GE) – via Negrotto Cambiaso 27, int. 9
• Stato: normale stato di manutenzione / buono
• Pertinenze: cantina al piano terra; uso posto auto condominiale
• Classe energetica: E – 85,05 kWh/m² anno (APE)

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