Appartamento All'asta In Via Cicone, Civv 1 E 3 - 16010 Tiglieto (GE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con garage all'asta a tiglieto

All'asta: piccolo fabbricato indipendente con abitazione al primo piano e locale autorimessa al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione nel borgo appenninico a prezzo contenuto. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno; completa la proprietà un balconcino di ingresso. Al piano sottotetto, con accesso indipendente, è presente un unico vano attualmente utilizzato come soffitta/cantina. Al piano terra si trova un locale autorimessa/stalla. Gli ambienti interni dell'abitazione presentano finiture coeve alla costruzione, bagno ristrutturato di recente e serramenti in metallo con doppio vetro; il riscaldamento è al momento non funzionante (utilizzo di stufa a pellet).

Punti di forza e aspetti pratici: immobile indipendente con doppia disponibilità di locali (abitazione + locale a piano terra), vista aperta sulla vallata e ampia superficie convenzionale complessiva pari a 131,13 mq. Criticità da considerare: l'accesso carrabile e la piazzola di sosta insistono su fondi privati non oggetto di pignoramento (situazione di interclusione che richiede attenzione), e potrebbero rendersi necessarie piccole regolarizzazioni catastali/urbanistiche. In perizia sono stati stimati oneri cautelativi (variazione planimetrica e pratiche di regolarizzazione) per un importo complessivo indicativo.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato nel centro del Comune di Tiglieto, in val d'Orba, area tranquilla immersa nel verde e parte del territorio del Parco del Beigua. Collegamenti con Rossiglione e le principali vie provinciali; servizi di base nel paese e collegamenti autobus con i comuni limitrofi. Vendita non soggetta a IVA; l'unità è risultata occupata dall'esecutato al momento del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato indipendente (con locale autorimessa/stalla)
• Superficie: superficie convenzionale 131,13 mq (superficie commerciale calcolata secondo perizia)
• Piano: abitazione piano 1; sottotetto con accesso indipendente; locale al piano terra
• Località: Tiglieto (GE), via Cicone civv. 1 e 3 (ex via Valcalda)
• Stato: discreto / datato (bagno ristrutturato, serramenti in metallo doppio vetro; impianto di riscaldamento non funzionante)
• Pertinenze: locale autorimessa/stalla al piano terra; sottotetto ad uso cantina/soffitta
• Classe energetica: APE presente (dettagli in perizia)
• Prezzo base d'asta: € 37.574,20
• Note importanti: accesso e parcheggio transitano su mappali privati non pignorati; possibili oneri di regolarizzazione catastale/urbanistica stimati in perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni per partecipare? Contattaci per tutti i dettagli e per organizzare una visita in sicurezza all'immobile all'asta.