Appartamento All'asta In Via Privata Cacciatori, 2, 16029 Torriglia Ge, Italia Torriglia, Genova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con cortile centrale all'asta a Torriglia

Appartamento di 67 m² in vendita all'asta nel cuore di Torriglia: opportunità per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare a prezzo competitivo. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria e si presta ad un recupero funzionale con interventi mirati.

L'abitazione (cat. A/3) si sviluppa al piano terra (piano T - II fuori terra) ed è composta da ingresso “alla genovese”, cucina, bagno e due camere; è presente un piccolo ripostiglio sottoscala. Superficie convenzionale: 67,00 mq. Lo stato conservativo è scadente: pavimenti e serramenti originari, impianti datati e privi di certificazioni, assente impianto di riscaldamento; il bagno necessita di adeguamento agli standard attuali.

Plus e criticità: è accorpato un giardino/cortile esclusivo che rappresenta un valore raro in centro, seppure gravato da servitù di passo per l'accesso alle unità soprastanti. Sono presenti difformità rispetto alla planimetria storica: la perizia segnala la necessità di sanatoria edilizia e ottenimento dell’agibilità; la spesa stimata per regolarizzazioni e pratiche è indicativamente di circa € 7.000. Ideale per chi vuole personalizzare completamente l'immobile o per investimento da valorizzare.

Contesto: l’appartamento affaccia sulla piazza della Chiesa di Sant'Onorato, in posizione centrale vicino a servizi di quartiere (minimarket, bar e attività locali). A breve distanza sono disponibili parcheggi pubblici. Accesso pedonale indipendente dal retro tramite la scalinata di via privata Cacciatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 67,00 mq
• Piano: piano T (II fuori terra)
• Località: Torriglia (GE) - Via Privata Cacciatori 2, interno 1
• Stato: conservativo scadente; impianti da adeguare; assenza riscaldamento
• Pertinenze: giardino/cortile accorpato (gravato da servitù di passo)
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata in perizia)

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