Magazzino All'asta In Via Privata Cacciatori, 2, 16029 Torriglia Ge, Italia Torriglia, Genova - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino mansardato da ristrutturare all'asta a torriglia

Questo magazzino mansardato viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo progettualità personale o da destinare a deposito/uso non abitativo. Posizione centrale nel borgo storico di Torriglia, con accesso pedonale indipendente.

Il locale è una mansarda/sottotetto di 68 mq (superficie convenzionale) con altezza variabile da 0,7–0,8 m fino a 3,10 m; la valutazione considera la superficie interna utile oltre 1,50 m. Si trova al piano 2 (IV fuori terra) di una palazzina storica senza ascensore, accessibile solo tramite scale e percorsi pedonali comuni. Lo stato conservativo è scadente: struttura lignea a vista, pareti e pavimenti allo stato grezzo, assenza di impianti e tamponature degli abbaini da consolidare.

Interni e potenzialità: spazio unico suddiviso in due porzioni tramite tramezza, quattro abbaini presenti, possibilità di ricavare vani tecnici o deposito organizzato. Non sono presenti impianti funzionanti; l'immobile è attualmente utilizzato come deposito/magazzino con mobilia e masserizie. È necessaria la regolarizzazione urbanistico‑edilizia (sanatoria) e il rilascio dell'agibilità; la perizia stima oneri/adempimenti attorno a €10.000 per adeguamenti e pratiche.

Contesto e servizi: l’immobile affaccia nel centro storico di Torriglia, borgo collinare a circa 800 m s.l.m., vicino a servizi locali come alimentari, bar e attività ricettive; parcheggi pubblici a breve distanza. La posizione è interessante per chi cerca un bene all'asta in una zona turistica‑residenziale tipica dell'entroterra genovese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / mansarda (sottotetto)
• Superficie: 68,00 mq (superficie convenzionale, calcolata su quota utile >1,50 m)
• Piano: piano 2 (IV fuori terra) – accesso pedonale, senza ascensore
• Località: Torriglia (GE) – Via Privata Cacciatori 2
• Stato: scadente, strutture lignee a vista, pareti/pavimenti grezzi, assenza impianti
• Pertinenze: nessuna specifica; accesso tramite corte/comuni e scale
• Classe energetica: non indicata (APE non disponibile in perizia)

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