Appartamento All'asta In Via Pietra, 8, 16029 Torriglia Ge, Italia Torriglia, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a torriglia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e vicina al centro storico: appartamento luminoso con balcone esposto a sud e cantina pertinenziale, messo in vendita tramite asta giudiziaria. L'immobile viene proposto all'asta come lotto unico, ideale per chi valuta un acquisto tramite procedura esecutiva.

L'appartamento, di circa 63,30 mq commerciali comprensivi della quota di pertinenza, è posto al secondo piano di un condominio costruito negli anni ’70 e raggiungibile tramite scala esterna condominiale (assenza di ascensore). Internamente si compone di soggiorno con balcone esposto a sud, una camera da letto e bagno finestrato; gli infissi esterni sono originali dell’epoca e si segnalano macchie di umidità in corrispondenza della zona giorno. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Completa la pertinenza una cantina al piano terra (superficie netta 5,40 mq, superficie commerciale valutata 1,88 mq), accessibile tramite corridoio condominiale.

Punti di forza: esposizione a sud e balcone, vicinanza pedonale alle piazze e ai principali servizi del paese, presenza di posto auto esterno in uso esclusivo (segnalato nell’atto di compravendita, senza dati catastali autonomi). L’immobile è venduto come lotto unico con la cantina annessa; classe energetica attestata da APE (n. 31601 del 27/07/2023). Si segnala la condizione d’uso complessiva discreta con alcune opere di miglioramento necessarie sugli infissi e interventi di risanamento locale per il soggiorno.

Contesto e servizi: via Pietra è a pochi passi dal centro di Torriglia, servita da linee di trasporto locale e con buon accesso a negozi, farmacia, scuole e uffici comunali. La zona è residenziale, collinare e offre rapidità negli spostamenti a piedi verso le piazze principali e il parcheggio pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico comprensivo di cantina)
• Superficie: 63,30 mq superficie convenzionale complessiva (inclusa quota cantina 1,88 mq)
• Piano: secondo (accesso da scala esterna condominiale)
• Località: Torriglia (GE), via Pietra 8
• Stato: discreto, con necessità di interventi su infissi e risanamento locale (soggiorno)
• Pertinenze: cantina al piano terra (sup. netta 5,40 mq; sup. commerciale 1,88 mq); posto auto esterno in uso esclusivo indicato in atto
• Classe energetica: APE presente (n. 31601 del 27/07/2023)
• Prezzo base d'asta: € 20.889,00

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