Villa All'asta In Via Colle Caprile, 5, 16036 Uscio Ge, Italia Uscio, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta panoramica da ristrutturare all'asta a uscio

Questa villetta panoramica in posizione collinare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con vista e accesso diretto dalla strada provinciale. Ideale per investimento o per creare una seconda casa immersa nella tranquillità dell'entroterra genovese.

La tipologia è una villetta su più livelli per complessivi 59,10 mq di superficie convenzionale (superficie catastale indicativa 54 mq). L'accesso avviene dal piano primo (altezza 2,50 m) tramite una scala esterna che conduce a un vano verandato, che introduce all'ex cucina e a un locale con servizio; dalla zona giorno si accede alla soffitta (altezza media 1,75 m) tramite una scaletta interna. Completano la consistenza una cantina e un balcone; la scala esterna insiste su mappale di proprietà dell’esecutato non sottoposto a pignoramento.

Lo stato conservativo è segnato: l’immobile è da anni disabitato e versa in condizioni fatiscenti, con necessità di interventi importanti per renderlo abitabile. Punti di forza: posizione panoramica, accesso dalla SP333, struttura indipendente e metri contenuti che rendono l’intervento di recupero potenzialmente sostenibile. Criticità da considerare: limitata disponibilità di parcheggi, lavori di ristrutturazione necessari e spese di regolarizzazione urbanistica indicate in perizia.

Collocata a Uscio (GE), a circa 360 m s.l.m. nell’entroterra della riviera, la villetta gode di un contesto tranquillo e panoramico, raggiungibile dalla strada provinciale con collegamento a Recco; nelle vicinanze si trovano servizi essenziali ma non ampi parcheggi pubblici. La perizia evidenzia la continuità delle trascrizioni e l’immobile risulta libero al momento della verifica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente (lotto unico)
• Superficie: 59,10 mq (superficie convenzionale)
• Piano: accesso da piano primo; soffitta collegata tramite scaletta interna (no ascensore)
• Località: via Colle Caprile n.5, Uscio (GE)
• Stato: disabitata da anni, condizioni fatiscenti, da ristrutturare
• Pertinenze: soffitta, cantina, balcone; accesso tramite scaletta esterna (mapp. 160, proprietà non pignorata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 20.458 (come da perizia)

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