Appartamento All'asta In Via Di Ternano 1008 - 16010 Valbrevenna (GE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a valbrevenna

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa in contesto rurale: un'unità al piano terra con garage privato, ideale per chi cerca ampiezza e indipendenza a pochi passi dalla natura. L'occasione è da valutare anche per investitori o compratori che intendano partecipare a un'asta giudiziaria a Valbrevenna (Ternano).

L'appartamento è una unità di 127 mq (cat. A/3) al piano terra, composta da 5 vani: ampio soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, camera singola e cantina. Soffitti alti (h 3,45 m) e finiture interne di tipo civile; lo stato conservativo è buono ma l'immobile risulta attualmente occupato dai debitori esecutati. La destinazione catastale è abitativa, mentre in Comune è presente la registrazione storica come negozio: è indicata la possibilità di sanare la situazione solo con oneri e pratiche.

Completa la proprietà un box/garage di 42 mq (categoria C/6) con accesso tramite cancello e saracinesca; il box dista pochi metri dall'edificio principale, caratteristica da considerare nella fruibilità. L'area esterna è condominiale e accessibile ai veicoli. Sono presenti APE e documentazione energetica; manca la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.

Il contesto è tranquillo e panoramico: la frazione di Ternano (Valbrevenna) è in area agricolo-produttiva con scarsa presenza di servizi e collegamenti pubblici. Vantaggi: ampi spazi interni, garage privato e prezzo d'asta potenzialmente interessante. Criticità: accessibilità limitata ai servizi, occupazione dell'immobile, e necessità di regolarizzazione urbanistica/cambio d'uso per adeguare la destinazione in Comune (oneri stimati nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: 127 mq (appartamento); 42 mq (garage)
• Piano: piano terra
• Località: Valbrevenna (GE) - località Ternano
• Stato: buone condizioni manutentive; immobile occupato da debitori esecutati
• Pertinenze: box/garage privato (C/6), area esterna comune, cantina
• Classe energetica: APE presente (dati APE in perizia)

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