Terreno All'asta In Via Crosin Del Diavolo, 16030 Zoagli Ge, Italia Zoagli, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno uliveto panoramico all'asta a zoagli

Questo terreno agricolo con diritto di usufrutto vitalizio è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un uliveto con vista sul Golfo del Tigullio in una cornice ligure suggestiva. Ideale per chi desidera un investimento a basso costo o un progetto agricolo in posizione collinare.

Si tratta di un lotto unico di 990 mq di qualità uliveto, situato lungo la Strada Statale 1 (Aurelia) in Via Crosin del Diavolo, con panorama parziale sul mare. Il terreno è venduto come diritto di usufrutto vitalizio; lo stato conservativo è normale ma presenta una criticità localizzata: il crollo di parte del muro di contenimento sull'Aurelia che richiede intervento strutturale — circostanza considerata nella valutazione del prezzo.

Il lotto è privo di accesso carrabile, quindi l'accesso diretto con veicolo non è disponibile; confina con strade vicinali e proprietà private. L'immobile è libero e privo di trascrizioni ipotecarie; il Comune di Zoagli ha rilasciato il Certificato di Destinazione Urbanistica. Sono presenti vincoli paesaggistici e urbanistici: eventuali regolarizzazioni o interventi saranno a carico dell'aggiudicatario.

Punti di forza: posizione collinare con vista mare/parziale sul Golfo del Tigullio, esposizione tipica per uliveto, prezzo base molto contenuto (prezzo base d'asta € 8.000; offerte valide non inferiori a € 6.000). Opportunità interessante per chi cerca un terreno agricolo in zona ligure tramite asta giudiziaria a Zoagli, con possibilità di valorizzazione personale o uso agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di usufrutto vitalizio su terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 990 mq
• Piano: terreno (colline), senza fabbricati
• Località: Zoagli (GE), Via Crosin del Diavolo, lungo SS1 (Aurelia) — coord. 44.341703, 9.254997
• Stato: libero; conservazione normale con criticità localizzata (crollo muro di contenimento)
• Pertinenze: nessuna; accesso carrabile assente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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