Appartamento All'asta In Via Cornice Di Sant'ambrogio 99 - 16035 Zoagli (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con giardino all'asta a Zoagli

Immagina di svegliarti con il profumo della natura ligure, in un appartamento all'asta che unisce tranquillità e il potenziale di una vita all'aria aperta. Questa è la tua occasione per investire in un immobile a Zoagli, a pochi minuti dalle vivaci coste.

L'immobile, situato al primo piano di una palazzina riservata, offre 103,64 mq commerciali di spazi ben distribuiti. L'accesso è caratteristico, tramite una scalinata esterna che attraversa un passaggio coperto, fino a un sentiero in terra battuta che conduce al tuo ingresso blindato.

Gli interni, ristrutturati con cura nel 2002, presentano un accogliente soggiorno con angolo cottura e faretti, due camere da letto con pavimento in marmo e un bagno moderno con vasca e ripostigli. Ambienti luminosi, con finestre in alluminio a doppi vetri e pareti tinteggiate, pronti ad accoglierti. È presente un balcone con affaccio diretto sull'autostrada e qualche traccia di umidità che potrebbe richiedere piccole attenzioni.

Il vero fiore all'occhiello sono gli spazi esterni: un ampio giardino privato di 164 mq e un suggestivo terrazzo piastrellato di circa 20 mq, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di usufruire di posti auto pertinenziali nel piazzale condominiale. Si segnala la presenza di alcune strutture esterne (come tettoia e locale cottura con forno in muratura) da regolarizzare o demolire.

La posizione, a circa 3 km dal centro di Zoagli, offre un'atmosfera isolata e tranquilla, ideale per chi cerca pace lontano dalla frenesia. Sebbene la zona sia priva di servizi immediati, una fermata dell'autobus nelle vicinanze facilita i collegamenti con Zoagli per ogni necessità. L'edificio è adiacente all'autostrada, ma protetto da pannelli fonoassorbenti, e offre una visuale del Golfo del Tigullio. Un acquisto all'asta ti permette di accedere a un'opportunità unica per personalizzare la tua nuova dimora ligure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento A3
• Superficie: 103,64 mq (commerciale)
• Piano: 1
• Località: Zoagli (GE)
• Stato: Buono (interni ristrutturati, esterni da regolarizzare). Immobile occupato dall'esecutato.
• Pertinenze: Giardino privato, terrazzo, cantina, posto auto condominiale (uso)
• Classe energetica: APE presente

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