Appartamento All'asta In Viale Venezia Giulia, 3, 34071 Cormons Go, Italia Cormons, Gorizia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a cormons

All'asta: opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare in centro a Cormons. Appartamento al secondo piano con cantina, autorimessa e terrazze, ideale per chi vuole vivere vicino ai servizi con una spesa competitiva tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (superficie commerciale 94,47 m²) si trova al secondo piano ed è accessibile tramite l'atrio e la scala condominiale. Internamente è composto da ingresso/corridoio, soggiorno con terrazza, cucina con seconda terrazza, due camere, ripostiglio e bagno; al piano interrato una cantina. L'autorimessa è ubicata nella corte interna (mq 9). Lo stato di conservazione è definito normale-buono con finiture di tipo economico; serramenti in legno con doppi vetri e porta blindata.

Punti di forza: posizione centrale a Cormons, doppia terrazza, cantina e box auto compresi, taglio funzionale per coppia o famiglia. Note importanti: l'immobile risulta attualmente occupato da persone residenti (occupazione senza titolo opponibile alla procedura) e sono state riscontrate lievi difformità catastali/edilizie regolarizzabili (costo di regolarizzazione complessivo indicativo €1.800). L'impianto di riscaldamento è con caldaia a gas metano esterna (attualmente non utilizzata), si segnala la necessità di verifiche tecniche prima della messa in funzione. Attestato di Prestazione Energetica (APE) non reperito (preventivo indicativo per rilascio €400).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale mista residenziale/commerciale di Cormons, con servizi di quartiere a breve distanza, traffico locale e parcheggi limitati nelle immediate vicinanze. Edificio anni ’50/’60, contesto condominiale contenuto; parti comuni gestite secondo piano condominiale presente in atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con cantina e autorimessa (lotto unico)
• Superficie: 94,47 m² commerciale
• Piano: secondo (accesso tramite scala condominiale) + cantina al seminterrato
• Località: Cormons (Viale Venezia Giulia)
• Stato: conservazione normale‑buona; lievi difformità regolarizzabili
• Pertinenze: cantina (mq 7), autorimessa (mq 9), due terrazze
• Classe energetica: non disponibile (APE da ottenere; costo stimato ca. €400)

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