Villa All'asta In Via Udine, 127, 34071 Cormons Go, Italia Cormons, Gorizia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con terrazza e cantina all'asta a cormons

Un'occasione per chi cerca un progetto di recupero dall'alto potenziale: appartamento in casa d'epoca proposto all'asta, parte di una villa storica con ampio giardino condominiale. Perfetto per chi desidera valorizzare materiali originali e creare una residenza unica nel centro di Cormons.

L'immobile è un appartamento posto al secondo piano di un edificio d'epoca (presumibilmente risalente al 1800) con superficie commerciale complessiva di 172,80 mq. La distribuzione comprende l’abitazione principale al secondo piano (circa 90 mq lordi) collegata ad aree mansardate/soffitte ai piani superiori (soffitta terzo piano ~30 mq, terrazza/ex-soffitta ~26 mq, altra terrazza ~4 mq e sottotetto al quarto piano ~30 mq). Completano la proprietà una cantina al piano terra (~28 mq) e la quota millesimale di giardino/corte condominiale. Accesso tramite vano scale comune; non è presente ascensore.

Lo stato è di fatto "grezzo" e di completo abbandono: lavori di ristrutturazione iniziati e sospesi, immobile non abitabile e da ristrutturare integralmente. Punto di forza: struttura d’epoca con coperture in tegole tipo “coppi” e spazi generosi che permettono una riorganizzazione interna moderna mantenendo carattere storico. Ideale per un intervento di recupero totale volto a creare una residenza signorile o più unità abitative con rifiniture contemporanee.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale di Cormons, con buoni collegamenti (stazione ferroviaria a circa 800 m), autostrada a circa 11,5 km e aeroporto a circa 25 km. La zona offre parcheggi, servizi di quartiere e urbanizzazione primaria e secondaria; l’immobile gode inoltre di un ampio giardino condominiale da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in casa d'epoca (unità immobiliare in condominio)
• Superficie: commerciale 172,80 mq (totale calcolato a scheda perizia)
• Piano: secondo (con soffitte/terrazze ai piani superiori e sottotetto)
• Località: Cormons, Via Udine 127
• Stato: grezzo / completo abbandono, lavori sospesi, non abitabile
• Pertinenze: cantina (piano terra), soffitte/terrazze, quota millesimale giardino (213/1000)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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