Appartamento All'asta In Via Srocco, 15, 34071 Brazzano Go, Italia - 34071 Cormons (GO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa signorile con corte e terreni all'asta a Brazzano (Cormons)

Questa interessante opportunità all'asta propone una casa storica di carattere con torre panoramica, corte privata e diversi terreni agricoli adiacenti, ideale per chi cerca una residenza indipendente con spazi esterni generosi e potenziale di valorizzazione nel Collio goriziano.

L'immobile è un'abitazione catastata A/2 (consistenza 11,5 vani) disposta su più livelli: piano terra con ingresso, corridoio, sala, cucina/pranzo con camino, locali di servizio (deposito, cantina, centrale termica); primo piano con più camere e servizi; secondo piano con sottotetti e vano torre con terrazza panoramica. Lo stato di manutenzione della casa è definito “sufficiente”: conservazione ordinaria ma con alcuni interventi migliorativi consigliati. Non è presente ascensore; accesso pedonale e carrabile tramite portone su via San Rocco e corte pertinenziale.

Completano la proprietà pertinenze funzionali: rimesse e locali di servizio (sub. 4 e sub. 5), una tettoia/autorimessa e una corte esclusiva. I terreni agricoli e pertinenziali circostanti comprendono vigneti, orti e superfici boschive; tra le particelle rilevate figurano, a titolo esemplificativo, vigneti di varie estensioni (es. p.c. 429/2 sup. 898 mq; p.c. 429/3 sup. 640 mq; p.c. 429/4 sup. 2.770 mq; p.c. 429/8 sup. 1.678 mq; p.c. 429/5 orti sup. 1.252 mq e p.c. 429/14 sup. 82 mq) oltre a porzioni boschive nelle particelle p.c. 221/1, 221/3 e 221/4. La proprietà offre immediata accessibilità carrabile e ampi spazi esterni fruibili.

Punti di forza: immobile signorile con elementi storici e torre panoramica; ampi spazi esterni e più pertinenze (rimesse, tettoia, corte); terreni agricoli ideali per hobby agricolo, vigneto o piccole produzioni; posizione riservata ma collegata alle strade provinciali, con il paesaggio collinare del Collio a breve distanza. Nota di trasparenza: la perizia segnala la situazione catastale e alcuni interventi storici di sanatoria; la classe energetica non è indicata negli atti forniti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente signorile (abitazione catastata A/2)
• Superficie: consistenza catastale 11,5 vani (superficie commerciale non esplicitata nella perizia)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, secondo, sottotetti, torre con terrazza)
• Località: Brazzano, frazione del Comune di Cormons (GO) — area collinare/Collio
• Stato: conservazione “sufficiente” (interventi migliorativi consigliati)
• Pertinenze: corte esclusiva, rimesse (sub. 4 e 5), tettoia/autorimessa; terreni agricoli e boschivi (vigneti, orti; particelle principali indicate in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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