Terreno All'asta In Pecol Dei Lupi Cormons - 34071 Cormons (GO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno artigianale edificabile all'asta a trontano (cosasca)

Questo terreno artigianale in località Cosasca, Trontano, è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto con potenzialità edificatoria in una zona produttiva ben definita. L'annuncio si basa sulla perizia tecnica redatta con sopralluogo e valutazione di mercato.

Il lotto unico è composto da tre particelle catastali (foglio 36, part. 547 - 550 - 548) per una superficie totale di circa 5.150 m² (superficie catastale complessiva). Il terreno è libero da fabbricati, in buono stato di conservazione, con aree cortilizie e accesso da strada comunale lungo Via Leonardo da Vinci. La destinazione urbanistica è artigianale (PRG: “Area artigianale” D3) con parametri indicativi: rapporto di copertura fino al 50%, altezza massima 12 m, distanza minima dai confini 5 m e distanza dalle strade esistenti 6 m.

Punti di forza: possibilità edificatoria secondo le prescrizioni del PRG, posizione in contesto artigianale e buona accessibilità. La perizia indica una valutazione di mercato pari a €80.000; sono presenti vincoli tecnici di cessione e concessione in diritto di superficie relativi a precedenti atti (informazioni disponibili in perizia). L’area confina sui quattro lati con il mappale 547 e risulta collegata a quest’ultimo per quanto riguarda l’accessibilità.

Contesto e servizi: ubicato in una zona periferica ma inserita in un contesto produttivo consolidato, il lotto gode della vicinanza a vie di collegamento locali e di servizi legati all’attività artigianale/industriale del comprensorio. Trontano (VB) offre collegamenti rapidi ai centri vicini e posizioni strategiche per insediamenti produttivi di piccola/media scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno artigianale (Lotto unico)
• Superficie: circa 5.150 m² (part. 547 / 550 / 548)
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Via Leonardo da Vinci, Trontano (VB) - località Cosasca
• Stato: buono (sopralluogo 29/09/2017)
• Pertinenze: aree cortilizie; nessun fabbricato presente; accesso stradale
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione perizia: €80.000

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