Palazzo All'asta In Via Mernico, 26, 34070 Mernico Go, Italia - 34070 Dolegna Del Collio (GO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con annessi all'asta a Mernico (Dolegna del Collio)

Questo compendio agricolo con abitazione è proposto all'asta giudiziaria come lotto unico: un'opportunità per chi cerca una proprietà rurale ampia da ristrutturare in una location suggestiva del Collio. Ideale per chi vuole un progetto di valorizzazione in zona vinicola.

La proprietà comprende una porzione abitativa e ampi spazi ad uso agricolo per una consistenza commerciale complessiva di 841 m² (abitazione 153 m²; edifici agricoli 474 m²; tettoia 120 m²). Gli edifici sono disposti su due piani fuori terra, con accesso diretto dalla strada comunale al civico 26 di Località Mernico. Attualmente l'immobile è libero ma in stato di completo abbandono (non utilizzato dal 2015) e necessita di interventi di ristrutturazione e rifacimento impianti.

Principali punti di attenzione e plus: struttura mista in muratura e parti ristrutturate in periodi diversi (1959–2004), ampi volumi adatti a cantina/deposito agricolo, corte e area a prato di pertinenza. Criticità rilevata: copertura della tettoia in lastre di cemento-amianto (presenza di "eternit") con oneri stimati per rimozione/smaltimento (circa € 8.200) e condizioni generali dell'abitazione molto scarse (cedimenti locali e impianti da rifare). Sono previste integrazioni amministrative: regolarizzazione edilizia stimata (CILA/Agibilità) circa € 3.600 e aggiornamento planimetrie catastali circa € 700.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Mernico, frazione di Dolegna del Collio (GO), in un'area mista agricola-residenziale tipica del Collio, con collegamenti su strada locale, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria. La posizione è adatta a chi cerca vicinanza ai vigneti e al mercato enoturistico del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio a destinazione agricola con abitazione (lotto unico)
• Superficie: consistenza commerciale totale 841,00 m² (vedi dettagli: abitazione 153 m²; agricoli 474 m²; tettoia 120 m²)
• Piano: due piani fuori terra (accesso da strada; scala esterna per alcuni livelli)
• Località: Località Mernico n.26, Comune di Dolegna del Collio (GO)
• Stato: libero, in completo abbandono; stato di manutenzione generale molto scarso; impianti tecnici da rifare
• Pertinenze: corte interna recintata, area a prato sul retro, vecchia concimaia, portone carraio e accesso pedonale
• Classe energetica: non indicata / IPE non dichiarato

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili alla partecipazione e per organizzare visite e verifiche tecniche preliminari per questa asta giudiziaria a Mernico.