Casa Singola All'asta In Via San Martino, 12, 34070 Fogliano Redipuglia Go, Italia Fogliano Redipuglia, Gorizia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa singola con giardino e terrazzo all'asta a fogliano redipuglia

Questa casa singola all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da riqualificare con ampi spazi esterni nel cuore di Fogliano Redipuglia. Ideale per chi desidera trasformare una proprietà con carattere in una casa famigliare su due livelli.

L'immobile è una casa unifamiliare di 146 m² commerciali distribuiti su piano terra e primo, con accesso pedonale (al momento senza passo carraio). Lo stato di conservazione è molto scarso: interni da ristrutturare, presenza di muffe e alcuni locali di servizio e ripostigli inutilizzati. La distribuzione prevede soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno, veranda e terrazzo al primo piano; al piano terra due ripostigli, ulteriori locali e l'area esterna. Il riscaldamento attuale è autonomo e provvisorio (stufa a pellet); gli impianti non risultano conformi e sono regolarizzabili tramite pratica edilizia.

Punti di forza: giardino privato di circa 215 m² ideale per orto o area relax, terrazzo e veranda per godere dello spazio esterno, pianta regolare che facilita la riorganizzazione degli spazi abitativi. La proprietà è stata ristrutturata parzialmente nel 1985 e offre la possibilità di interventi mirati per aumentare valore e comfort. Nota di trasparenza: l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e presenta difformità edilizie/catastali che, secondo la perizia, sono regolarizzabili con tempi e costi contenuti.

Contesto e servizi: ubicata in zona semicentrale/residenziale di Fogliano Redipuglia (prov. Gorizia), a breve distanza dai principali servizi locali e collegamenti. La posizione è comoda per raggiungere i centri limitrofi come Aquileia e Gorizia, con parcheggi e servizi urbano-commerciali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola unifamiliare (immobile all'asta)
• Superficie: 146,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (accesso pedonale)
• Località: Fogliano Redipuglia (GO), via San Martino 12
• Stato: manutenzione molto scarsa, da ristrutturare; occupato al sopralluogo; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: veranda, terrazzo, giardino privato ~215 m², 2 ripostigli
• Classe energetica: G (IPE 310,88 kWh/m²·anno) — APE registrata 08/07/2016

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.