Appartamento All'asta In Via A Bergamas 8 - 34072 Gradisca D'isonzo (GO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Gradisca d'Isonzo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca spazio e posizione nel centro storico di Gradisca d'Isonzo. Luminoso e dal taglio tradizionale, l'appartamento si presta a una ristrutturazione che ne valorizzi gli ambienti generosi e la terrazza esclusiva.

L'appartamento è un'unità abitativa di 116,45 m² commerciali, situata al secondo piano con accesso tramite scala padronale (assenza di ascensore). La pianta comprende un disimpegno d'ingresso (9,10 m²), cucina abitabile (20,40 m²) con terrazzino di 7,50 m², antibagno (3,50 m²), bagno (7,70 m²) e tre ampie stanze di 20,80 / 27,70 / 25,00 m². Gli interni presentano finiture economiche tipiche dell'epoca: pavimenti in cotto/maiolicato e legno, porte e infissi in legno. L'immobile è dotato di boiler elettrico per acqua calda, stufa a legna e impianto di condizionamento; l'impianto di riscaldamento centralizzato è dismesso.

Punti di forza: ambienti ampi e regolari, terrazzo esclusivo e pianta ideale per ricavare una moderna zona giorno con camere spaziose; ottimo potenziale per chi cerca un appartamento all'asta con margine di miglioramento. Criticità e trasparenza: l'unità risulta occupata (detenzione iniziata il 01/07/2004) e sono presenti difformità catastali e alcune pratiche edilizie incomplete (costi stimati di regolarizzazione tecnici circa €1.500). L'immobile è privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE non disponibile).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in pieno centro storico, in un'area mista residenziale/commerciale con traffico limitato; i parcheggi nelle vicinanze sono scarsi ma i servizi urbani primari e secondari sono presenti e raggiungibili a piedi. L'unità fa parte di un condominio senza amministratore nominato (millesimi 141/1000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 116,45 m² commerciali (consistenza reale SIL 114,20 m² + accessori)
• Piano: secondo (scala padronale, senza ascensore)
• Località: Gradisca d'Isonzo (Via Antonio Bergamas 8, int. 4)
• Stato: basso stato di manutenzione, finiture ed impianti economici
• Pertinenze: terrazzino 7,50 m²
• Classe energetica: non presente / IPE non disponibile
• Note aggiuntive: occupato (detenzione dal 01/07/2004); difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili (costi tecnici stimati €1.500); millesimi 141/1000; nessun amministratore condominiale

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